上海中心中标由业委会公开选聘的物业服务项目以服务为基础,以口碑...
6月13日,上海中心凭借卓越的服务理念、良好的基础服务和高度的专业能力成功中标徐州汉风花苑物业服务项目,这也是合并以后的上海中心首次获取由业委会公开选聘的物业服务项目,在市场化的道路上迈出坚实的一步。早在2024年3月,上海中心南京项目组获悉徐州汉风花苑项目有意更换前期物业公司的重要信息。鉴于该项目地处新城...
重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……
3、电话投票主要以业委会工作人员打电话给业主,征求业主真实意愿登记投票。本次所有电话均有录音,每一个电话都记录有准确通话时间和内容。因此,本次由业委会组织开展的业主大会工作是公开、透明、经得住查的。诉讼请求是推翻全体业主的表决结果。本次投票共计2394户参与,伟航得票1676,首华得票288,弃权430票,业委...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
在过去几年,“向物业追回4000万”,中远两湾城被视为业主维权的典范。业委会主任韩德友从2019年年底上任开始,见证了中远两湾城罢免第二届业委会、选聘新物业公司,小区的管理和维护走上正轨,业主的维权从无序到有序。又经历了小区开放河边步道、三大工程改造,把两湾城从老旧小区的边缘挣脱出来。目前,两湾城业...
4000万元不好拿,上海“最牛业委会追讨物业公司案”反转了!
该院认为,一审判决认定基本事实不清,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第三项规定,裁定撤销上海市普陀区人民法院(2021)沪0107民初6549号民事判决,案件发回上海市普陀区人民法院重审,上诉人上海中远物业管理发展有限公司预交的二审案件受理费35.22万元予以退回。对于这一裁定结果,中远两湾城一...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
第三届业委会与中远物业冲突升级的标志则是业委会想通过合法流程更换物业公司。为了征集更多业主的投票,中远两湾城业委会的志愿者们利用周一到周五的下班时间和周六日抱着选票箱子上门动员,有的业主当场投票。如果业主还需要考虑,业委会在4个居委会都设有投票点。中远物业在此过程中百般阻挠,于公众号发文称,小区在...
6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理
二是加强矛盾源头化解,探索物业纠纷联动联调闭环处置机制(www.e993.com)2024年7月3日。依托“三所一庭”平台及相关例会制度,借助街道(居委)、业委会、人民调解员、律师志愿者等多方力量,探索推进物业纠纷先行委派调解再立案工作机制。探索采取分级治理模式,强化首案示范引导。三是注重多方合作参与,将物业纠纷化解纳入基层治理统一部署。发挥党建引领...
新老物业更替,多收的物业费怎么办?
政府主管部门应强化对物业公司的常规监督。基层组织应在指导、监督业委会成立与运行、物业公司日常服务和业主违规行为约束等方面切实发挥作用,主导构建居委会、业委会、物业公司以及业主代表的常态化协商机制,尽可能减少矛盾的累积与扩大。相关法条《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》...
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5月29日的这次碎石坠落事件,再一次让同汇苑业委会、居委会、物业公司、居民代表等人,聚集到了一起,开展了多次讨论。尽管所有居民都同意,应抓紧完成对外墙装饰条的维修,但具体该怎么修,居民的想法不尽相同。有居民希望能够尽量不动用维修基金,最好可以像一些售后公房小区一样,获得政府部门的补助。但同汇苑是商...
最牛业委会追讨物业4000万
故事的开端要追溯到数年前,当时的中远两湾城小区由开发商自配的物业公司——中远物业管理发展有限公司(简称“中远物业”)管理。然而,随着时间的推移,业主们开始对小区的管理状况感到不满。他们认为小区管理混乱,账目不透明,这促使他们开始筹划更换原有的业委会和物业公司。
【财智头条】4000万元不好拿!上海“最牛业委会”追讨物业公司案...
去年年初,上海“中远两湾城”小区在网络上火了——小区业委会不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司,还请来专业律师团队和审计团队,全面审计过去20年物业账目,倒查20年的公共水电及停车费,最终获得有力证据,法院判决前物业公司返还全体业主4000余万元。