租房遇到房屋甲醛超标该怎么办?
小唐立即联系房屋租赁公司交涉,却被告知如需证明甲醛超标,应按照房屋租赁合同约定的提交具备CMA空气质量检测资质机构出具的空气检测报告。不得已,小唐又花费334元委托中环科研环境监测(北京)有限公司对承租房屋室内空气质量进行CMA检测。检测报告显示,房屋卧室内空气甲醛含量浓度值为0.13mg/m??3;,高于国家标准GB/...
出租“甲醛房”从一开始就埋下了违约的雷
租客在租房时应与出租人对空气质量进行明确约定,明确违约责任和争议解决路径等,如发现房屋存在甲醛超标等问题,通过仲裁、诉讼等方式积极维权,让出租人付出违约代价。(唐山客)[责任编辑:郝悦]为你推荐内地奥运健儿代表团抵达澳门01日暑运以来全国铁路发送旅客8.72亿人次01日山东荣成:学安全迎开学01...
租到“甲醛房”能要求退租吗?
■沟通反馈异议应留痕在租赁过程中若发现可能存在甲醛等有害气体超标情况,应第一时间向出租人提出异议,并保留好双方的沟通记录。■检测机构选择要正规必要时应请检测机构上门检测房屋内空气质量,并提前核查好机构的资质和权威证书,确保机构正规。检测时,尽可能保证双方都到场,若出租人拒不配合前往现场,承租人则应保留...
小唐租房遭遇甲醛超标,法院判决房东返还租金
他向租赁公司反映问题,但对方要求他提供更加权威的检测报告,小唐不得已再次花费请专业公司检测,结果证实房屋甲醛确实超标。为了维权,小唐将租赁公司告上了法院。法院认为,作为出租方,房屋租赁公司有义务保证出租房屋的安全和适宜居住。根据检测结果,涉案房屋的甲醛含量超过了国家标准,租赁公司未能履行其保障义务,构成违约。
毕业租到“甲醛房”,必须三天内提异议?法院:格式条款,退全租!
法院经审理认为,双方签订的《房屋租赁合同》合法有效,小唐租赁涉案房屋用于居住,住房租赁公司作为出租方,负有保障出租房屋安全且适宜居住的义务。据已查明事实,案涉房屋经CMA检测,甲醛检测值为0.13mg/m??3;,高于标准值0.10mg/m??3;,不具备安全居住条件,合同目的无法实现,住房租赁公司构成根本违约,小唐有权据此解...
租房遇到房屋甲醛超标该怎么办?海淀法院这样判
法官表示,在本案审理过程中,有两个争议焦点:第一,交付房屋甲醛超标,出租人是否构成根本违约;第二,出租人在房屋租赁合同中将承租人对空气质量提出异议的期限设定为三天,承租人超期提出异议,应如何认定(www.e993.com)2024年9月21日。首先,房屋租赁公司作为出租人,负有保障出租房屋安全且适宜居住的义务。本案中,涉案房屋经CMA检测机构检测,...
“串串房”甲醛超标:房客如何远离“天坑”
比如,据媒体报道,“打工仔”王某承租了党某的公寓房后,身感不适,自行委托某鉴定机构对租赁房屋进行甲醛检测,检测结果显示“案涉房屋甲醛超标”。王某一怒之下诉诸法院,并获得了相应赔偿。但是,这样的维权经历,没那么容易复制。打官司,打的其实是证据,在司法实践中,如果没有充分的证据作为支撑,即便是有理也会变成...
租客租到“甲醛房”,租金没退反被房东起诉要求赔偿房屋空闲损失?
1、沟通反馈异议应留痕。在租赁过程中若发现可能存在甲醛等有害气体超标情况,应第一时间向出租人提出异议,并保留好双方的沟通记录。2、检测机构选择要正规。必要时应请检测机构上门检测房屋内空气质量,并提前核查好机构的资质和权威证书,确保机构正规。检测时,尽可能保证双方都到场,若出租人拒不配合前往现场,承租人...
租客租到“甲醛房”起诉退租反被索赔,法院这样判……
1、沟通反馈异议应留痕。在租赁过程中若发现可能存在甲醛等有害气体超标情况,应第一时间向出租人提出异议,并保留好双方的沟通记录。2、检测机构选择要正规。必要时应请检测机构上门检测房屋内空气质量,并提前核查好机构的资质和权威证书,确保机构正规。检测时,尽可能保证双方都到场,若出租人拒不配合前往现场,承租人...
“串串房”甲醛超标,何时才能租得放心住得安心
将有毒物质含量超标、充满劣质家具的房屋向外出租,显然违反了相关法律法规。对于害人不浅的“串串房”,相关部门理应提供便捷的维权途径,简化维权流程,比如开通维权热线、提供免费法律咨询、构建快速调解机制等举措,缩短纠纷解决周期。唯有切实降低维权成本,消除公众“后顾之忧”,才能激励租客们勇敢地拿起法律武器。