二手房买卖出了问题应如何解决?
如果卖方拒绝履行义务,买方可以依据合同或相关法律规定,向法院提起诉讼。产权纠纷产权纠纷是二手房买卖中较为复杂的问题。如果买方在交易后发现房屋存在产权争议,应立即停止付款,并与卖方协商解决。如果协商无果,可以向房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼。税费问题税费问题是二手房买卖中常见的争议点。买卖双方应在...
购买二手房后原房主不肯腾房怎么办?
其次,法律途径是解决纠纷的有效手段。新业主可以向当地房地产管理部门投诉,请求其介入调解。如果调解无效,新业主可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决原房主腾房,并可能要求其支付逾期腾房的违约金。此外,证据的收集也非常重要。新业主应保存好购房合同、付款凭证、交房通知等相关证据,以便在法律程序中证明自己的权利和...
问法热线丨买二手房未办过户,现要拆迁补偿款归谁?聚焦房屋拆迁...
我建议家庭内部因拆迁产生纠纷需要及时地处理解决,可以在公平、平等的原则下进行协商,也可以请第三方为双方当事人进行调解,当房屋因历史原因存在复杂的产权纠纷,房屋居住人、同住人、继承人、共有人等利益相关人享受不到应有的拆迁权益而进入维权阶段时,一定要广开思路,通过行政诉讼等手段从源头上去解决问题。刘晓...
供暖纠纷自测室温能否成为有效证据?
供热单位不按时入户测温的,热用户可以向所在地县(市、区)供热主管部门投诉;热用户对测温结果有异议的,可以向所在地县(市、区)供热事务机构申请复测,也可以委托具备资质的检测机构复测。本案中,方方某要求某热力公司上门测温,并留存了某热力公司的测温记录,这成为了法院认定某热力公司服务不达标的有效证据。案例...
找新环境买的精装二手房“带伤”?市民要求退中介费,回应:已提前告知
刘明表示,如果发生纠纷,应及时将双方的聊天记录、通话录音、代理协议等证据保存,向当地住建部门投诉或者向法院起诉处理。潇湘晨报记者满延坤长沙报道
买二手房发生纠纷怎么办?做这些可避免纠纷
打开房天下APP,查看更多图片一、仔细认定产权二手房的产权分为商品房、已购公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也不尽相同(www.e993.com)2024年7月28日。所以,我们在购买之前应该详细查询一下意向购买二手房的房产类别。其次还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题。否则很容易产生纠纷。
买二手房谨防共有产权纠纷 避免合同失效
广州市房地产中介协会13日发布了上月行业纠纷与投诉处理报告,并向二手房购房客发出提醒,市民在购买房屋前,可要求业主出示由房管部门提供的产权查册信息,以详细了解清楚房屋的产权情况。若房屋为多人共有,应当让全体共有人到场签订合同,以确保所签订合同的效力。
教你规避二手房交易纠纷
。三是尽量采用二手房转移登记资金监管服务,确保交易资金安全。目前,多地都已实施市区存量房交易资金监管工作,可有效维护存量房交易双方的合法权益。如果所在地暂时没有实施交易资金政府监管,买卖双方可以共同向开通资金监管服务的银行申请,签订二手房交易资金监管协议,确保房屋所有权交易变更前的资金安全,资金专款专用...
郑州市民买二手房漏水 投诉搜房网遭威胁
郑州市民买二手房漏水投诉搜房网遭威胁李女士与搜房网签订的“搜房综合保障服务协议”上,有“房屋漏水保障服务”的相关内容2015年10月,郑州市民李女士通过搜房网买了一套二手房,为防止漏水纠纷,当时她交了1000多元与搜房网签订“搜房综合保障服务协议”,协议承诺提供房屋漏水保障服务。但住进去的当天,房屋就漏水。
上海二中院2016-2020年二手房买卖合同纠纷案件审判白皮书
(四)买受人起诉居多且诉请较固定在近五年的二手房屋买卖合同纠纷案件中每年抽取100件案件作为样本进行统计分析后发现:一是买受人起诉的案件要明显多于出卖人起诉的案件。买受人要求继续履行的案件也明显比出卖人要求继续履行的案件多。究其原因在于:近五年房价整体呈上升趋势,二手房交易市场整体呈现卖方市场,出卖人...