物业服务不给力?你是否可以拒交物业费?
如果物业公司管理中存在问题,业主可以通过业主大会或业主委员会进行解决。如果物业公司服务不力导致纠纷,业主应及时向业主委员会反映,没有成立业主委员会的小区,可以积极与相关部门沟通,甚至起诉物业公司。那么,物业是否有权通过停水停电来催缴物业费呢?答案是没有。根据《民法典》,物业服务人不能采取停止供电、供水、...
[已评价] 书香园业主委员会虚假摆设不作为,物业不给力。
[已评价]书香园业主委员会虚假摆设不作为,物业不给力。2024-09-0611:13:13浏览1017次投诉举报高新区业主委员会成立多年,却没有帮业主们办过一次实事。最近,书香园储藏室渗水严重,甚至造成发霉等现象,以致业主极不方便存放物品。伟琦物业说这是开发商的问题而不参与解决业主问题,业主委员会成员多年来也始终...
...地下车位只卖不租合理吗?物业维修不给力,服务不给力,收费最给力?
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“建设单位按照配置比例将车位、车库,以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的,应当认定其行为符合《民法典》第二百七十六条有关‘应当首先满足业主的需要’的规定”,前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
对此,北京市住建委物业管理处工作人员向记者解释,“北京业主”App自动认证不成功,有可能是数据库更新不及时,如果觉得人工认证不方便,可以联系属地街道进行数据更新。而来广营地区办事处工作人员回应称,自动认证不成功是由于小区里有的房号与实际房屋对应不上。只要有业主反映,办事处都会及时联系区房管局人工认证,最快半...
物业服务不给力?这八种情况你可以拒交物业费!
那么,有哪些情况下我们可以拒交物业费呢?1.开发商延迟通知收楼,业主可以拒交延迟期间的物业费;2.物业公司没有与业主签合同,可以拒交;3.动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内,可以拒交;4.物业服务质量过差,业主可暂时拒交,但需有力证据并解决问题;5.物业提供未约定或未经业主同意的服务,业主有权拒交;6....
不容易!老小区“三驾马车”集结完毕,治理难题正逐一破解
通过前期沟通协商,居委、业委会、物业三方达成了如下约定:每月由淞南七村居民区党总支牵头,召开“三驾马车”联席会议(www.e993.com)2024年10月22日。三方通力合作,明确职责、整合资源,不推诿、不扯皮,将妥善解决各类居民问题作为自己的服务宗旨。物业要积极配合居委、业委会的日常工作,为各项活动提供有效支撑。居民区党总支和业委会对物业实施...
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家住福州晋安区枫丹白鹭小区某幢2层的阮女士告诉《维权超给力》,5月24日,她发现阳台的几个花盆里出现了十多把刀片,大约十厘米长,还十分锋利。她观察分析后认为,应该是楼上三楼住户所为,便向物业投诉此事,但物业上门后对方予以否认。阮女士“他们楼上有雨遮,他下面就是我家,我家没有雨遮,如果是他楼上扔东...
2024年房地产趋势,这次讲透了
北京、上海、杭州、成都、西安热度居前,去化率基本都在五成以上。苏州、宁波、济南、青岛改善去化优于刚需,尤其是苏州的高端市场,让我们有了重新的认识。还有武汉、郑州、天津去年去化相对困难的城市,今年成交不错。至于三四线城市,内需型的好余外需型的,比如珠三角最典型的两个城市:惠州和汕头。
青岛一小区业委会选举投票结束快仨月,“一直没有进展”!原因竟然...
多位业主吐槽物业不给力玫瑰庭院小区位于李沧区清溪路,共有700多户业主,主要包括电梯洋房、小高层和联排别墅等户型,开发商为青岛中海房地产开发有限公司。据业主介绍,小区洋房和小高层物业费加电梯费每平方米3元,联排别墅物业费每平方米5元。谈及小区物业服务问题时,业主徐女士直言,自己于2015年办理了入住手续,刚...
成立不到一月,解决投诉400件 “两级物业管理机构”挺给力
“投诉工单每天下午三四点会发到我们办公室的邮箱里,我们先进行浏览分类,第二天再把投诉的问题发到相关的部门。比如居民投诉物业,我们就通过微信把居民投诉的问题发给小区物业。”毛永进说,“一般投诉我们回复的时间不会超过24小时。”物业管理办公室的回复人员通常是先向小区物业核实情况,再将物业反馈的信息,根据相关...