> 学习贯彻《民法典》
第四十五号《中华人民共和国民法典》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过,现予公布,自2021年1月1日起施行。中华人民共和国主席习近平2020年5月28日目录第一编总则第一章基本规定第二章自然人第一节民事权利能力和民事行为能力第二节监护第三节宣告...
《中华人民共和国民法典》第二编物权_合肥市城乡建设局
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征...
《民法典》法律日历 | 第27期:业主支付物业费的义务(互动答题)
物业公司不得采取停水、停电的措施催交物业费。现实生活中若物业公司以停水、停电等极端方式催促业主交纳物业费,属于违法行为,业主有权要求恢复供应。如果遇到恶意拖欠物业费的情况,物业公司可以提起诉讼或申请仲裁。相关法条《民法典》第九百四十四条(第三款)物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方...
竞买法拍房,拖欠的物业费该由谁承担?
根据《民法典》的规定,王某在拍卖公告载明欠交物业费需由买受人承担的情况下,明知且同意承担该物业费交纳义务,应构成债务加入,王某就原业主李某所欠物业服务费应承担连带清偿责任。每一起案件都是一个引领社会风尚的指向标,本案通过对竞买人“债的加入”的认定,既保障了债权人的合法权益,确定了合同相对性原则下...
以案说典|物业费纠纷如何适用诉讼时效的规定?
因此同一物业合同中约定的定期给付物业费之债的请求权,诉讼时效期间从最后一笔物业费履行期限届满之日起算。本案中,双方的物业服务合同尚在履行过程中且本案业主拖欠的物业费存在连续性,不适用普通民事权利三年诉讼时效的规定。故对于李某提出物业费有部分超过诉讼时效的抗辩主张不予支持。
物业费诉讼中如何主张诉讼时效
2018年起他们每年都在业主门上张贴物业欠费催促函,提醒业主及时交纳物业服务费,自2018年1月至目前物业公司持续为业主提供服务,业主也持续接受了服务,物业主张2018年1月1日2023年2月10日的物业费没有超过诉讼时效(www.e993.com)2024年10月22日。判决法院审理认为,《民法典》第188条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年。
物业费拖欠如何合法追讨?
在房产管理中,物业费的及时缴纳是确保物业管理服务正常运行的关键。然而,物业费拖欠问题时有发生,这不仅影响了物业公司的正常运营,也可能损害其他业主的利益。本文将详细介绍物业费拖欠的合法追讨方法,帮助物业公司和业主了解相关法律程序和应对策略。首先,物业公司应当明确物业费的收费标准和缴纳期限,并在合同中明确规定...
拖欠物业费超过千元的后果严重?了解物业费法律解读
欠缴物业费是违反物业服务合同的行为。根据《民法典》第九百四十四条的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍...
住户集体拖欠物业费 物业公司“断水断电”是否合法
《民法典》同时也明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果物业因私自停电造成业主权益受到损害,可能构成侵权并涉及侵权损害赔偿等问题。华西都市报-封面新闻记者杜卓滨(华西都市报)
“业主”拒交物业费 法院裁定“不用交”
内容提要:全款交了,一天没住,房被查封了,物业费还得自己交?日前,某居民因拖欠物业费被诉至法院,静海区人民法院审理后裁定,驳回物业公司的起诉,被告无需交纳物业费。天津北方网讯:全款交了,一天没住,房被查封了,物业费还得自己交?日前,某居民因拖欠物业费被诉至法院,静海区人民法院审理后裁定,驳回物业公司的...