看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

对于合同无效的认定,法律有严格的规定。在本案中,虽然存在一些争议,但尚无证据证明郭晓凡与孙宏涛之间的房屋买卖协议存在恶意串通、损害第三人利益等无效情形。即使孙宏涛名下存在两处宅基地,也不能据此认定房屋买卖协议无效。在处理类似案件时,律师要严格按照法律规定审查合同无效的情形。不能仅凭主观猜测或片面的证据...

重磅推荐|《无效合同法律实务研究》隋彭生、朱永平著

合意是约束力的源泉,无效合同的本质是无效合意。无效合同没有形式约束力,也没有实质约束力,不能产生意定之债。无效合同并非不发生任何效果,它作为民事法律事实,可以产生法定之债。导致合同无效的原因是违反强制性规定或违背公序良俗,但违反强制性规定有除外情形,认定违背公序良俗则应定性定量,总体指导思想是要防止...

“对赌协议”中股权回购权性质及其行权期限如何认定?

答疑意见:“对赌协议”中经常约定股权回购条款,如约定目标公司在X年X月X日前未上市或年净利润未达到XX万元时,投资方有权要求股东或实际控制人按照X价格回购投资方持有的股权。审判实践中,对上述股权回购权性质和行权期限,存在较大争议。有观点认为投资方请求回购股权系债权请求权,适用诉讼时效制度。也有观点认为投资...

承包土地30年,耕种9年后被认定为无效合同

二审法院中，称案件的焦点有四项：1.本案是否已过诉讼时效；2.一审法院适用简易程序审理本案；3.案涉《农业(喷灌地)开发承包合同》是民事合同还是行政协议；4.一审判决认定涉案合同无效有无不当。法院对其解释：第1点，上诉人在一审期间未对诉讼时效进行抗辩，其在二审中提出诉讼时效抗辩，根据规定对其上诉主张不应...

【法官说法】连续签订多份合同,诉讼时效如何认定?

诉讼时效,指权利人不行使权利的事实状态持续经过法定期间,其权利的行使受到阻碍的制度,该制度的根本目的在于促使权利人及时行使权利,维护交易秩序和安全。在本案中,买卖双方之间存在数份合同,买方支付的货款无法与合同一一对应,因此对于案涉数份合同诉讼时效的认定,无法单独割裂看待。

关于诉讼时效起算的28个裁判观点

第一种观点认为,合同无效,并不产生有效的请求权,也不发生有效合同的诉讼时效问题(www.e993.com)2024年11月9日。第二种观点认为,无效合同的诉讼时效应自合同签订之次日起起算。原因在于:在当事人恶意串通情形下,当事人任何一方在订立合同之时,对于相对方因违法行为而致其财产损失的事实即已知晓,因此,其由于合同无效而享有赔偿损失及返还财产的请...

「重磅」最高法院:PE对赌协议股权回购有效期六个月

诉讼时效从6个月之内、提出请求之次日起算。此外，在这个问答中还明确，新三板挂牌公司也算是公众公司，需要对信息披露负责，因而新三板公司的股份代持协议是无效的。具体原文如下：问题4：新三板挂牌公司股权代持协议效力及如何处理？答疑意见：公司法第一百四十条规定：“上市公司应当依法披露股东、实际控制人的信息，...

郭修江:行政协议的行政性及其司法审查

人民法院审查作为证据审查的行政协议效力,只要订立协议行为不存在重大且明显违法情形,一般不宜认定协议无效。人民法院要尽可能维持行政协议的效力,确保双方基于真实意思表示所订立的、有效的行政协议能够得到实际履行。所以,人民法院不能简单以订立协议行为存在违法为由,认定协议无效或者可撤销、变更,进而支持行政机关单方变更...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第十四条当事人之间就同一交易订立多份合同,人民法院应当认定其中以虚假意思表示订立的合同无效。当事人为规避法律、行政法规的强制性规定,以虚假意思表示隐藏真实意思表示的,人民法院应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定认定被隐藏合同的效力;当事人为规避法律、行政法规关于合同应当办理批准等手续的规定,以虚假...

卖房人主张农村房屋买卖合同无效,买房人能以过了诉讼时效对抗吗

因为诉讼时效的适用基础仅限于请求权,即权利的实现需要相对人为一定的行为。而提起确认合同无效的诉讼应属确认之诉,而不属于诉讼时效的客体范围。而且,无效合同的确认是一种事实确认,合同当事人或法院在任何时候都可提出,时间的经过不能改变合同无效的法律性质。