南通推出“备案即预告”“抵押即预告”

????以往,购房人购买新建商品房后,需先向住建部门申请办理商品房网签合同备案,备案完成后再向登记部门申请办理不动产预告登记,存在材料重复提交、办理时间较长、来回次数较多等问题。对此,市房产交易中心联合市不动产登记中心推出“备案即预告”同步办理模式,通过“一码关联”实现备案合同、测绘数据、不动产登记信息数...

通过“双预告登记”办理“带封过户”,充分利用查封房产价值,解决...

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。”的规定,确定了法院出具同意债务人自行处置法律文书,买受人先行支付首付款到公证处提存账户,然后向济南市不动产登记中心申请办理预告抵押登记和预告买卖登记即“双预告登记”的工作思路。运用民法典规定的预告登记制度解决了买受...

“备案即预告”“抵押即预告”推出

针对已办理双预告或预告登记业务的购房人,中心提供“交房即转现”服务,即在交房现场通过“线上苏小登”平台提交预转现或预告预抵押转现申请,登记机构在线受理、审核、将预告登记证明转为“红本本”。

发布厅|2022年度无锡法院金融审判十大典型案例|债权|约定|保证人|...

不动产预告抵押登记效力需综合不动产是否取得建筑物所有权首次登记、登记财产与首次登记情况是否一致、预告登记时效等情形判断认定。对未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形,导致不具备办理抵押登记条件的,人民法院不予支持。基本案情2020...

合肥部署推行预告登记和抵押预告登记全程网办

6月12日，记者从市自然资源和规划局获悉，近日合肥市召开全面推行预告登记和抵押预告登记全程网办工作部署会。2023年12月，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会共同发文，提出不动产登记机构应当主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门，银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款。本次合肥召开的工作部署会...

如何办理预购商品房预告登记和抵押权预告登记?

您好,预购商品房预告登记通常需提供申请人身份证明、已备案的商品房预售合同、和申请人关于预告登记的约定;以预购商品房等不动产设立抵押权的,提交不动产登记证明、不动产抵押合同和主债权合同,由预售人、预购人和抵押权人共同申请(www.e993.com)2024年11月26日。扫一扫在手机打开当前页上一篇:常州购房类住房公积金使用记录包含哪些?下一篇...

临沭法院:抵押预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,法院为何不...

经过抵押预告登记的房产，虽不产生物权变动的效力，但在法定期限内具有对抗第三人的效力。若未经预告登记权利人同意而处分该房产，不发生物权效力。需要注意的是，当事人办理抵押预告登记后，若经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等...

从“能办”到“好办、快办、方便办” 厦门新建商品房抵押预告登记...

“让‘数据跑’代替‘人力跑’,用信息‘加法’换取审批‘减法’。”厦门市不动产登记中心相关负责人表示,新建商品房抵押预告登记全面推行智能化办理后,预计每年减少近6万人次跑动,节约近20万小时办事时间。今后,该中心将持续深化“不动产登记+金融”服务改革,通过服务改革激发经营主体活力,进而促进厦门房地产市场平稳运...

债务人未及时办理产权证、抵押登记,开发商是否继续承担阶段性保证...

所谓抵押权预告登记是在房屋不具备法定物权形式时,不能进行抵押登记的情况下,为了保全将来物权变动能够顺利进行的临时性登记行为。只有当条件成就,办理抵押登记后,才会产生优先受偿的抵押效力。民法典实施前,抵押预告登记并不产生优先受偿效力,开发商需按合同约定的保证期限承担阶段性保证责任。

【宣法·以案释法】债务人未及时办理产权证和抵押登记,开发商是否...

通常商品房按揭贷款时,因购房者尚无房屋所有权,银行会要求购房者办理抵押权预告登记。所谓抵押权预告登记是在房屋不具备法定物权形式时,不能进行抵押登记的情况下,为了保全将来物权变动能够顺利进行的临时性登记行为。只有当条件成就,办理抵押登记后,才会产生优先受偿的抵押效力。民法典实施前,抵押预告登记并不产生优先受...