奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?

一、关于诉讼时效《中华人民共和国继承法》第二十五条规定,继承开始后,继承人未明确表示放弃继承的,视为接受继承。本案中,被继承人梁某去世后,其继承人周某(已去世)、陈某一、陈某二、陈某三均未明确表示放弃对梁某遗产的继承,故本案系继承纠纷,参照共有财产分割原则,不适用有关诉讼时效的规定。因此,本院对陈...

北京房产案例:亲属占有己方宅基地,起诉腾房胜诉

同时根据赵某霞提供的证据可以看到赵某霞本人在X村另外有规划的宅基地,所以根据一户一宅的原则,赵某霞应当按照政府规划的宅基地生活居住。此外,H号院房屋建成至今已有15年,现其主张权利,已超过诉讼时效。因此不同意赵某霞的诉讼请求。被告周某旭、周某超辩称:答辩意见同赵某君。法院查明赵父与赵母系夫妻关系...

【新火·启明】同村买卖宅基地是否违反“一户一宅”原则?

故本案不适用诉讼时效的规定《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共...

宅基地可以买卖吗?眉山这起宅基地买卖协议,有效!

好像以前听说的都是不允许但是眉山市彭山区法院发布了一个宅基地纠纷案例法院判决:买卖有效!原被告六人系同村村民2014年10月6日原告老袁夫妇与被告小唐夫妇签署了《转让协议》约定原告将其所拥有的位于A村的房屋及宅基地、前后院坝、道路均卖于被告转让费149,800元原告的女儿小惠和小敏回村承包果林...

最高法发文指导各级法院公正审理各类民事案件

纪要在“关于物权纠纷案件的审理”一节中,对农村房屋买卖、违法建筑相关纠纷、土地补偿费分配纠纷以及诉讼时效等问题提出了指导意见。对于农村房屋买卖纠纷,由于国家目前正在对宅基地制度改革进行试点,政策性特别强,总的原则是区分试点地区和非试点地区,试点地区要在国家政策允许范围内进行依法保护,非试点地区仍要保持原来...

农村不动产登记逾期怎么办?详解逾期办理及手续流程

诉讼时效是指债权人根据其权利主张向法院提起诉讼时的时限(www.e993.com)2024年11月22日。对于逾期未办理不动产证的情况,诉讼时效旨在保护权利人利益,促使其行使必要的法律权利。根据相关法律法规规定,在中国境内,不动产登记涉及诉讼时效具体适用的规定主要包括民法通则、物权法等。根据物权法第四十三条,不动产的登记是自愿的,权利人申请的应当及时办...

全国法院:关于以物抵债纠纷的38条指导意见(2024年1月修订)

故旧债的诉讼时效可从此时重新计算;另一方面,产生新债不意味着债务问题已经解决,依然要积极主张权利,新债源于旧债,新债只是履行旧债的一种途径,对新债的催告也是对旧债的主张,故以物抵债协议达成产生对旧债中断的效果并不会因新债履行期限过长而损害债权人追诉旧债的时效利益,恰恰符合诉讼时效督促及时行权的制度...

学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第九章诉讼时效第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的...

中国法院网网上直播

1、双方当事人地位平等,依法享有平等的诉讼权利,法院将依法保障和便利当事人行使诉讼权利,对当事人在适用法律上一律平等;2、有陈述案件事实和进行辩论的权利;3、有提供新的证据的权利;4、双方对对方提供的证据享有相互质证的权利;5、有撤回上诉、请求调解和进行最后陈述的权利;...

外村人购买本村人宅基地是否有效?法院判了

何某某提出，向某支付的3万元系定金，以及土地管理法没有明确规定农村房屋不能买卖的意见，于法无据；其又提出，案涉债权已超过3年诉讼时效的意见，经查，向某于2019年、2021年多次找何某某催要还款，并未超过诉讼时效。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村房屋所占土地属于集体土地，个人只有使用权，...