北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

以及贵院此前在多起同类型案件中作出的生效判决的认定,即“约定违约金为按日计付的继续性违约金的,以每个个别的债权分别单独适用诉讼时效,从债权人起诉之日倒推三年计算”,据此,原告主张的从法院立案之日起倒推三年之前的诉讼请求已过诉讼时效。

关于印发《贯彻实施民法典典型案例(第二批)》的通知

监督结果浙江省高级人民法院采纳检察机关抗诉意见,再审判决某经济适用房开发公司向洪某交付案涉房屋钥匙,并支付洪某延期交房违约金8000元。典型意义(一)检察机关在办理房屋买卖合同纠纷监督案件中应当准确认定交房责任,维护购房者依法依约收房的合法权益。房屋的交付一般包括开发商通知收房、出示与交付房屋相关资料、...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

质量异议、逾期交货导致支付第三方违约金等,提供证据应列出证据目录及证据清单,证据清单要写明:证据名称、来源、份数、页数、原件或复印件和所要证明的内容。五、其他证明案件事实的证据六、当事人诉讼请求的计算清单,并注明计算方法、公式、依据等13建筑装修工程承包合同纠纷举证指引一、当事人主体资格的证据...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...

贯彻实施民法典典型案例(第二批)

北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...

「权威发布」最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...

??【典型案例】最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...

??山东两例入选!最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

监督结果浙江省高级人民法院采纳检察机关抗诉意见,再审判决某经济适用房开发公司向洪某交付案涉房屋钥匙,并支付洪某延期交房违约金8000元。典型意义(一)检察机关在办理房屋买卖合同纠纷监督案件中应当准确认定交房责任,维护购房者依法依约收房的合法权益。房屋的交付一般包括开发商通知收房、出示与交付房屋相关资料、...

探案说法|开发商逾期交房屡见不鲜 违约金该如何计算?

不过一审法院审理后认为,刘杰于2020年1月份起诉,根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年”的规定,开发商因逾期交房产生的自2015年3月2日至2015年10月8日期间的违约金,已超过上述法律规定的三年诉讼时效期间;对于支付逾期办证的违约金问题,法院认为刘杰的诉求缺...

按日累计的违约金诉讼时效期间的起算

如果将违约行为延续的每一天看作是诉讼时效期间的起算点,采取分别计算的方式起算,实际是将违约金视为持续性债权,未考虑持续性债权与按日累计违约金的不同。持续性债权是基于同一债权原因发生的定期给付,主要是持续性合同在履行过程中持续定期发生的债务,如租金、工资、水电煤气费、利息等定期给付债务。每一期债权对应债...