94方案房屋确权,受诉讼时效限制吗?

另外，如果从房屋登记至产权登记人名下之日，至案件起诉之时已超过20年的，应认为已超过20年的最长保护时效，根据《民法通则》第一百三十七条的规定，驳回其关于确认上述房屋产权的诉请。那么，从1995年（1995年12月13日95方案颁布实施之日起算20年）到2015年12月12日已满20年最长诉讼时效了。也就是说，就94方案...

房屋合同没了 未过户房子被转卖 我该如何维权

同年1月16日,原、被告签订《就地安置合同书》,约定原告选择就地安置方式购买被告在朝内地区建设的房屋,被告应于2004年7月16日交付安置住房,并在交付使用后90个工作日内,将办理权属登记需提供的资料报产权登记机关备案。2.原告先以现金支付首期购房款48707.98元,后通过贷款支付剩余12万元,被告开具了发票。但到期后...

以案讲法|诉讼时效自权利人知晓权利受到侵害之日起计算

一般情况下,诉讼时效期间为三年,在诉讼时效期间内李某甲作为权利人作出向义务人提出履行请求、向法院起诉、向公安机关或人民检察院报案、向其他有权解决民事纠纷的国家机关等社会组织提出保护相应民事权利的要求等行为,均视为积极主张民事权利,诉讼时效自主张之日起中断,至中断程序终结时起,诉讼时效期间重新计算。■律...

房产交易中出卖人配合产权登记行为具有物权属性不适用诉讼时效之...

物权取得具有全面性特征,交付房屋和办理权属证书应具备统一性,在买受人已按约支付钱款,出卖人已将案涉房屋交付买受人占有使用后,买受人诉请出卖人按约办理不动产权属登记的请求权具有物权属性,不适用诉讼时效的规定。案情回顾*图源网络日前,潮州市中级人民法院审结一宗合同纠纷案。1993年2月,潮州某银行与潮州...

电表引发的十年纠纷终化解

今年3月,张某向伊金霍洛旗检察院申请监督,理由是房地产公司交付的房屋因有瑕疵无法入住,自己没有享受到物业服务,已支付的物业费也应该由房地产公司承担,原审认定其诉讼已过时效不当。承办检察官经审查认为,房屋有电路安全隐患,存在质量瑕疵,致使张某无法装修入住,房地产公司有违约行为。张某以该违约行为导致其不能享...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

28.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是多长时间?3年(www.e993.com)2024年11月27日。法律另有规定的,依照其规定。29.成年人可以自己协议确定监护人吗?可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人,在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时,由该监护人履行监护职...

全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨

在约定带装修的商品房买卖合同中,如果出卖人未如约交付符合合同约定装修标准的房屋,应承担何种责任,取决于装修工程的进度:其一,如果在合同约定的交付期限届满时,装修工程未完工或未开始进行,则出卖人应当承担继续履行且支付延迟交付房屋违约金的违约责任;其二,如果买受人收房时,装修工程已完工,但存在质量问题,则可按照...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...

债权诉讼时效届满 抵押房屋能解押吗?

一审法院认为,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权,未行使的,人民法院不予保护。根据双方约定,陈某应当最迟在2010年4月20日付清首付款,依照当时《中华人民共和国民法通则》的规定,安徽某公司应当在2012年4月20日之前向陈某主张债权,否则人民法院不予保护。安徽某公司未提供证据证明曾经主张过债权,应当认定该债...

合法占有人的房屋过户登记请求权不适用诉讼时效

尤其是在房屋已交付的情况下,房屋所有权人已丧失因使用房屋所带来的经济价值,其以诉讼时效抗辩以逃避协助履行过户登记义务的目的,并不是不履行协助登记义务本身,而是以所有权人的身份攫取再行转让、抵押等带来的经济利益,这又会转而侵害合法占有人已取得的占有权,形成权利纠纷的恶性循环。因此,对合法占有人的过户登记...