债权诉讼时效届满 抵押房屋能解押吗?

本报讯(记者周瑞平通讯员姚多生方硕)房屋抵押担保的主债权诉讼时效届满，而抵押权并未消灭，房屋一直存在权利负担，不能自由流通和合理利用怎么办？近日，安徽省淮南市中级人民法院二审宣判一起抵押权纠纷案件，支持抵押人涂销抵押权登记的诉请，房屋重新恢复自由状态。2009年11月，陈某与安徽某公司签订合同，购买...

人民法院报丨债权诉讼时效届满 抵押房屋能解押吗?法院:支持抵押人...

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权,未行使的,人民法院不予保护。根据双方约定,陈某应当最迟在2010年4月20日付清首付款,依照当时《中华人民共和国民法通则》的规定,安徽某公司应当在2012年4月20日之前向陈某主张债权,否则人民法院不予保护。安徽某公司未提供证据证明曾经主张过债权,应当认定该债权诉讼时效已经...

临法课堂 | 债权诉讼时效届满,抵押房屋能解押吗?

故,抵押权人在主债权诉讼时效届满前未行使抵押权,抵押人请求涂销抵押权登记的,法院依法应予支持。遂判决安徽某公司协助陈某办理案涉房屋的抵押权涂销手续。安徽某公司不服一审判决,上诉至淮南中院。淮南中院经审理认为,此案法律事实发生于民法典施行前,但物权法以及民法典对于抵押权人超过主债权诉讼时效主张抵押权,...

如何处理出售房屋后对方拖欠房款的情况?解读一例胜诉案例

关于诉讼时效,苏晓彤曾在之前案件中表示欠条因买卖房屋形成,欠条写明付款期限,期限届满后苏晓芳曾起诉要求付款,构成诉讼时效中断,苏晓芳本案诉讼请求未超过诉讼时效。因苏晓彤在之前案件中表示欠条款项为购房款,且结合其承诺替吴秀兰支付购房款的事实,法院认定欠条所列款项为未付购房款,支持苏晓芳要求支付购房款的诉讼请求...

房屋买卖纠纷诉讼时效是多久?

在中国,根据《中华人民共和国民法典》的规定,一般的民事权利诉讼时效为三年。这意味着,如果房屋买卖双方发生纠纷,权利人应当在知道或者应当知道其权利受到侵害之日起三年内向法院提起诉讼。三、特殊情况下的诉讼时效在某些特殊情况下,诉讼时效可能会有所不同。例如,如果涉及到不动产的物权纠纷,根据《中华人民共和国...

卖房人主张农村房屋买卖合同无效,买房人能以过了诉讼时效对抗吗

根据法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年(www.e993.com)2024年11月28日。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第四节民事法律行为的附条件和附期限第七章代理第一节一般规定第二节委托代理第三节代理终止第八章民事责任第九章诉讼时效第十章期间计算第二编物权第一分编通则第一章一般规定第二章物权的设立、变更、转让和消灭

关于诉讼时效起算的28个裁判观点

一、《民法典》关于诉讼时效起算的规定第一百八十八条诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

以案讲法|诉讼时效自权利人知晓权利受到侵害之日起计算

自2019年至2021年期间,李某甲多次因与徐某之间的纠纷向相关部门邮寄上访材料,并在材料中提及抵顶债权的房屋,体现其从未放弃对房屋主张权利,可以认定李某甲在上述期间内向相关的国家机关、部门提出了保护相应民事权利的请求,发生了诉讼时效中断的法律效力。至2022年11月,李某甲提起诉讼请求A公司交付房屋,本案并未超过法...

男子借给朋友61万4年后无法要回,诉讼时效过期

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。