人民法院报丨债权诉讼时效届满 抵押房屋能解押吗?法院:支持抵押人...

主债权诉讼时效届满后,抵押权人将无法行使抵押权,抵押人可以主张不承担担保责任。但抵押权是担保物权,属于支配权,不适用诉讼时效制度,抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权,抵押权本身并未消灭,抵押权人仍然可以依据抵押合同对抵押房屋进行处分,只是失去了通过法院强制执行的权利。实际上,由于失去法律强制效力保护,...

房屋遗产纠纷:母亲再婚后翻建房屋,子女分割难题解析

1.被告提出诉讼时效抗辩,根据法律规定,继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。本案中,刘某莉去世距今已近21年,从表面上看,似乎超过了最长诉讼时效。2.然而,诉讼时效的适用需要综合考虑具体情况。在本案中,原告是...

重庆,秦某花费200多万元购买了一间套内建筑面积为241.41平米的商铺

第二、关于本案是否超过诉讼时效期间的问题本案双方2011年签订房屋买卖合同,2015年秦某自行委托第三方鉴定机构司对涉案房屋的建筑面积进行测绘后,得知涉案房屋的套内面积与双方签订的合同约定的面积存在误差,此时秦某才知道自己权利被侵害。《民法典》规定:诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案秦某...

94方案房屋确权,受诉讼时效限制吗?

另外，如果从房屋登记至产权登记人名下之日，至案件起诉之时已超过20年的，应认为已超过20年的最长保护时效，根据《民法通则》第一百三十七条的规定，驳回其关于确认上述房屋产权的诉请。那么，从1995年（1995年12月13日95方案颁布实施之日起算20年）到2015年12月12日已满20年最长诉讼时效了。也就是说，就94方案...

房产交易中出卖人配合产权登记行为具有物权属性不适用诉讼时效之...

物权取得具有全面性特征,交付房屋和办理权属证书应具备统一性,在买受人已按约支付钱款,出卖人已将案涉房屋交付买受人占有使用后,买受人诉请出卖人按约办理不动产权属登记的请求权具有物权属性,不适用诉讼时效的规定。案情回顾*图源网络日前,潮州市中级人民法院审结一宗合同纠纷案。1993年2月,潮州某银行与潮州...

拆迁时亲属作为拆迁人但未在原房屋居住能否享有安置房利益

原告孙晓文向本院提出诉讼请求:1.确认原告对位于北京市东城区一号房屋享有四分之一的产权份额;2.本案诉讼费由被告承担(www.e993.com)2024年11月21日。事实与理由:原被告系兄妹关系,母亲林悦霞承租A号房屋一套。因家庭矛盾原被告双方不往来,原告于今年听邻居所该房屋早已拆迁,且拆迁时按照户口补偿的面积。原告调取拆迁合同后发现原告也是被安置...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

28.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是多长时间?3年。法律另有规定的,依照其规定。29.成年人可以自己协议确定监护人吗?可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人,在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时,由该监护人履行监护职...

买卖合同纠纷莫慌张,生活中如何避免交易风险?

此后,孙某按约支付定金,因某实业公司拟交付房屋实际套内面积为65.96平方米,与《认购协议》约定面积误差值达14.41%,双方为此发生争议。孙某以认购面积与实际面积差异过大为由诉至法院,请求判令解除《认购协议》、双倍返还定金、退还购房款及支付相应利息等,某实业公司认为不符合合同解除条件,双方应继续履行《认购协议》...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...

债权诉讼时效届满 抵押房屋能解押吗?

主债权诉讼时效届满后,抵押权人将无法行使抵押权,抵押人可以主张不承担担保责任。但抵押权是担保物权,属于支配权,不适用诉讼时效制度,抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权,抵押权本身并未消灭,抵押权人仍然可以依据抵押合同对抵押房屋进行处分,只是失去了通过法院强制执行的权利。实际上,由于失去法律强制效力保护,...