农村不动产登记逾期怎么办?详解逾期办理及手续流程
根据《人民不动产登记暂行条例》的对策规定,办理不动产证应当在不动产登记申请受理之日起15个工作日内完成。但是由于各种原因,办理不动产证的我们过程可能会超过这个时间限制。办理不动产证逾期的房地原因有很多,比如不动产登记部门人员不足、技术设备问题、文件审核不及时等等。针对不动产证逾期的通知情况,可以按照以下...
如何处理无法办理房产证的购房合同问题?
可能的解决方案包括:开发商补办相关手续、退还购房款、提供替代房产等。在这一过程中,购房者应保持沟通记录,必要时可寻求法律咨询,确保自己的权益不受侵害。三、法律途径解决如果协商无果,购房者可以通过法律途径解决问题。这包括但不限于:向房地产管理部门投诉、申请仲裁或提起诉讼。在选择法律途径时,购房者应咨询...
深圳知名房产律师事务所十大案例,成功帮助委托人办理房产证
2022年委托人针对自身家族产业进行资产规划时,针对该房产办理房产证事宜与开发商沟通,此时才得知开发商已经在2004年已经宣告破产,新的承接主体对于该历史遗留问题也多次以情况不清楚、材料不充足为由拒绝进行办理,委托人前往房管局多次询问均未得到有效的解决办法,遂委托道华房产律师团办理。道华房产律师团接受委托后...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
(遭遇家庭暴力,可以向法院申请人身安全保护令,法院不收取诉讼费用,申请人不需要提供担保。)(三)证明有赌博、吸毒等恶习屡教不改的证据。1.亲属、朋友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。2.所在单位、居委会/村委会对赌博、吸毒等行为的教育材料。3.公安机关作出的处罚决定书或劳动教养委员会作出的劳动...
追踪 办房产证17年后 70多业主被开发商起诉要求补交面积差价 法院...
3月2日,华商报B03版刊登了《办房产证17年后70多业主被开发商起诉要求补交面积差价》的新闻。3月15日,碑林区法院开庭审理了此案。3月15日法院作出一审判决,该案已经超过诉讼时效,驳回开发商的诉讼请求。2004年,西安市民李莹(化名)购买了位于含光路柠檬公寓的一套商品房,当时是按《商品房买卖合同》中约定的53.07...
开发商不办房产证 超出诉讼时效能获违约金吗
你与开发商之间签署了商品房买卖合同,该合同对双方具有法律约束力,开发商应当按照合同约定的期限为你办理不动产权证(www.e993.com)2024年10月25日。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任...
西安一业主买房十年没房产证,起诉开发商超时效索赔被驳回
本案过了诉讼时效期根据《商品房买卖合同》在第十五条关于产权的登记中,对于开发商不能在交房后360日内将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关,因出卖人原因导致买受人不能在期限内取得房产证的约定共有3条,第三条规定,出卖人从逾期之日起按日支付万分之一的违约金。
10年没办下房产证 业主起诉开发商被驳回
开发商方面表示,在商品房交付使用后360日内没有为原告办理房产证确实构成违约,应当支付违约金,但原告到2017年7月18日才提起诉讼,已超过诉讼时效,法院应驳回诉讼请求。开发商方面还表示,不能在规定期限内取得房产证的,双方应按合同约定条款处理。双方在《商品房买卖合同》第十五条中明确规定,如因其责任致原告不能在...
业主不交物业费被诉至法院 因过诉讼时效法院驳回起诉
被告和某虎针对卓尔物业的诉讼请求,在法庭上辩称,2003年4月至2004年12月期间未交物业费系因开发商逾期办理房产证,承诺免除了期间的物业费用,2010年2月至2011年1月期间系因为房屋漏水物业公司同意减免物业费用,且物业公司的诉讼请求已经超过诉讼时效。秀英法院经审理认为,原告被告存在合法有效的物业服务合同,被告确实...
河南千户业主购房十几年无法办房产证 官方:正督促相关单位起诉维权
郸城县县委信访室闫姓主任向红星新闻证实了此事。他说,因为小区开发商与信用社之间存在贷款纠纷,小区的《国有土地使用证》目前还在河南省农村信用社联合社压着,“我们正在督促相关单位对三星花园开发商进行起诉。”业主:购房十几年,办不下来房产证谢女士感觉自己买了11年的房子是个“假房”。