谁懂啊!物业服务那么差,还被起诉按天赔偿违约金?

每天1元钱，每个月就是30元，如果连续长时间都不缴物业费的话，那么违约金累计提升。严重的，还会摊上官司。就像下面这位昆明悦湖天境小区的业主，因不满物业服务，逾期缴纳物业费，被物业告上了法庭。按照物业诉求，这位业主需支付2023年6月-2024年6月的物业费，共计3871.06元。另外，物业还要业主支付1548.424...

案例:一楼业主拒缴电梯费,被物业告上法庭,称自己没用过电梯

法院的判决结果下达后，陈女士不但要一分不少地支付电梯费，还要再搭进去3000元的诉讼费与违约费，这让她欲哭无泪。法院表示，根据相关规定，电梯是小区的公共设施，其使用和维护需要所有业主共同承担费用，不应因个别业主不使用或少使用而减免或免除。也就是说，不管一楼用不用电梯，都同样需要承担电梯维护费，这...

收到垃圾物业的律师函?莫慌,资深律师说这么办

因为对于法院而言,一般情况下是不会允许一家开发商在同一年度诉讼一个小区的业主这种事发生的。原因有两个:1、业主不交物业费,绝大部分原因是物业服务不好。而且,法院也明白,很多物业合同签署条件不合理,房子都买了,业主能到交付时因为物业服务合同不合理退房吗?显然不能,对于这种不平等,法官们心里是有一杆秤的...

老楼重新靓起来了!

“你们也看了类案的判决,拒交物业费解决不了问题。”对着业主,林桐煜动之以情、晓之以理。“物业费、滞纳金、诉讼费、律师费……如果物业公司起诉,大家得不偿失。”面对物业公司,林桐煜则是一针见血指出其服务存在的不足。“如果外墙脱落、渗水问题不尽快解决,会有更多业主有意见。物业行业竞争不小,突围的根本...

物业公司被解聘仍不撤出 业主可以不缴纳物业费用

公司曾是黄先生居住小区的物业服务企业,该小区成立业委会后将该物业公司解聘,物业公司遂将黄先生起诉至法院,要求黄先生支付2013年10月24日至2019年3月30日期间的物业费113023元、垃圾费326元、违约金113349元及自2019年3月30日起按中国人民银行同期贷款利率计算截止至欠款给付之日止的欠款利息,并承担本案诉讼费...

国务院新条例:8种情形业主可拒交物业费?物业回复:呸!不交你试试看?

靠起诉好像很困难,下面我们就来讲讲,起诉不交物业费的,到底要花多少诉讼费?以及会带来什么后果!一、不交物业费怎么办?1、法院起诉:提交诉状,法院受理,受理费10000元以下是50元,这也是程序走到完,物业只需出这点成本,所以不要以为金额小,物业就不会起诉(www.e993.com)2024年11月25日。事实上法院也非常乐意收,案件小而简单,刚好年底结案...

业主面对物业不作为拒交物业费被起诉,法院会支持谁?

法院只会支持业主的合法维权行为,不支持业主的违法维权行为。简单讲。物业公司起诉业主拒缴物业费是事实,法院自然会判决业主补缴物业费,承担违约金和诉讼费。拒不缴纳法院就会强制执行。业主认为物业公司不作为,不是依据你个人的标准的,按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》规定和《物业合同》约定来判定。

小区消防设施失效 物业公司应赔偿相应火灾损失

虽然消防部门对被告物业公司进行了行政处罚,但事故发生后,被告物业公司拒绝赔偿因过错给原告造成的经济损失。为此,曲先生要求物业公司赔偿因大火造成的经济损失25万元,并承担案件的诉讼费与评估费。物业公司辩称,曲先生对火灾造成的损失应负主要责任,物业公司可承担相应责任,具体责任划分比例由法院认定。火灾发生后,消防...

物业不作为致地下室漏水 业主减免20%物业费

结合原告漏水拖延解决等问题,根据一般生活经验,可以认定原告管理服务确实存在瑕疵,对业主生活亦产生了一定影响,故对于原告要求被告支付物业管理费的诉讼请求,不予以全部支持,酌定对物业服务费予以减免20%,即何某仅需支付原告某物业公司80%的物业服务费,计8697.44元即可。对原告违约金部分主张,考虑到原告存在物业服务瑕疵,...

玉林一物业公司状告业主,称不缴费管理将难以为续,而业主却说……

因对物业服务不满数百位业主拒交物业费玉林某物业管理有限公司在多次催讨物业费无果后首先将玉林某小区的10户拖欠时间长费用较多的业主诉至玉州区法院开庭前,其中3户业主表示缴费物业公司撤回了对他们的起诉▲庭审现场。8月16日上午,玉州区法院在江滨、玉铁社区开庭审理了这7起物业纠纷案。这是该院首次...