探讨|不动产异议登记的效力和适用
登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。更正登记和异议登记都属于不动产权利救济途径,但更正登记的程序较长,举证需要一定的时间,真实权利人与登记权利人的争议难以在短时间内解决。因此法律创设了异议登记,作...
最新版:民事诉讼各类时限+规定梳理
登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。(民法典第二百二十条)不动产更正、预告登记期当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告...
【微普法】人民法院在民事诉讼中是否可以直接推翻不动产登记簿上...
登记机关予以异议登记,申请人自异议登记之日起十日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以申请人请求损害赔偿。转自:最高人民法院司法案例研究院原标题:《微普法人民法院在民事诉讼中是否可以直接推翻不动产登记簿上的记载并认定产权的归属?》...
不动产异议登记失效后的司法处理
《中华人民共和国物权法》第十九条规定,登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。2012年9月27日第三人赵红向被告牡丹江市房产管理局申请异议登记,同年9月28日被告予以异议登记。依照物权法的上述规定,第三人应当在10月13日前提起诉讼,否则异议登记失效。本案中,第三人在法定...
不动产 “异议登记”有效保护真正权利人利益
日前,区不动产登记交易服务中心接到第一个“异议登记”案例。本次登记案例中,申请人对房屋权利归属发生争议,通过异议登记,可为未被登记确认的真正权利人提供一种进入纠纷处理程序的便利条件,使过去往往通过提起行政诉讼或复议转变为先申请异议登记,再在受理异议登记之日起十五日内提起民事诉讼。可快捷的解决民事纠纷,从...
有异议登记的房子能过户吗?
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记(www.e993.com)2024年10月23日。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。《不动产登记暂行条例实施细则》第八十三条,不动产登记机构受理异议登记申请的,应当将异议事项记载...
老太被丈夫拒之门外流落街头,法援律师无偿代理连环诉讼
说来也巧,一个月后,李月华经人提醒,去不动产中心对这套房产提出异议登记,就为防止丈夫擅自卖房。在买房人与王学光办理过户手续时,虽然异议登记已失效,但不动产中心的工作人员明确提示,该房屋曾有过异议登记。买房人仍然办理了过户手续,并在询问笔录中签字确认。王薇律师提出,买方明知涉案房屋为夫妻共同财产,...
【普法】万水千山总是情,写我名字行不行?结婚买房的法律知识点,一...
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。四、结语购买房产确实和结婚一样,是人生大事,往往恋爱中的不好意思就会带来复杂的维权过程并失...
一问一答丨什么叫更正登记和异议登记?
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼的,异议登记失效。
异议登记相关法律问题分析 | 实务方圆
异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内,提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料;逾期不提交的,异议登记失效。异议登记失效后,申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的,不动产登记机构不予受理。《北京市不动产登记工作规范(试行)》17.2条对异议登记注销需要提交的材料、审查...