没交物业费,电梯卡频频“失效”?泰安双龙居小区居民“回家难”
“电梯卡被设置了使用期限,交一年的物业费就能刷一年电梯卡,一旦超过期限,电梯卡就失效了。”一位居民说道。这一说法得到了多位居民的证实。他们都有类似的经历,甚至有人因为电梯卡失效而无法回家。物业公司的回复与居民的疑虑针对居民们反映的问题,物业公司对此进行了回复。他们表示,并没有将物业费与电梯卡绑...
听说买了房子没入住,可以不交物业费?
2023年9月14日,《江西省物业管理服务收费办法》(赣计商价字[2003]766号)已被宣布废止,其中规定的未装修未入住的空置房减免物业费的条文已失效。且《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无...
空置房不需要交物业费?2024年起,新规下物业费一律这样交!
从2024年起,根据新规定,业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业管理是业主通过物业服务企业,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,以维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业公司按照物业服务协议提供了相关的物业服务,就已经履行了合同约定的义务。因此,业主不能...
广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了
普通住宅配套自有产权车位的前期物业服务收费,根据配建的车位泊位数规模不同,1000以下(含)泊位的停车场最高不超过120元/月、1000以上泊位最高不超过80元/月,具体标准由建设单位与其公开招投标或协议方式选聘的前期物业服务人依法确定。普通住宅交付使用之后,业主或物业服务人需要对普通住宅配宅配套自有产权车位前期物业...
官方明确:今后可拒交物业费8种情况,物业或将面临“全面取消”
首先,一些物业公司的管理费用存在漏洞,有的新的居民小区起始物业收费甚至超过了四级物业的标准。2022年,我国细化了物业收费标准,设定了一至四级的分类。其中,四级标准要求小区基础设施完善并具备完整的绿化环境。然而,对于刚交房的新小区而言,这一标准显然无法满足。重庆业主的第二个诉求是小区物业费与服务质量不成...
物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费(www.e993.com)2024年10月20日。2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝支付或者在催告的合理期限内仍未支付物业服务费,物业服务企业请求业主支付物业...
业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
二、前期物业服务合同相关条款约定合同期限为小区首次交房至业委会正式成立后止,因金科开州城一期已成立业委会,前期物业服务合同已经终止失效,黄先生与金科物业公司没有合同上的权利义务关系,更不存在违约的问题。三、金科物业严重违反价格法、重庆市城市物业收费管理办法及价格主管部门的规定违法收费,其违法行为不应得...
广州住宅物业费新规明年1月1日起实施!热点问题权威解答→
2024年1月1日起,广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布的《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称“新规”)将正式实施。新规提到,广州住宅一级前期物业服务收费每月每平方米不超过2.8元,停车位物管费最高不超过每月120元。针对该规定,不少市民对“小区物业...
前期物业费怎么收?广州再次明确
信息时报讯(记者何小敏)《广州市发展和改革委员会广州市住房和城乡建设局广州市市场监管局关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》将自2024年1月1日起施行。针对市民对前期物业费相关疑问,广州市发改委近日进行了回应。1.2024年1月1日起生效的物业服务收费规范性文件规定的服务等级和收费标准对哪些...
拿门禁逼业主交物业费 任性违法解决不了问题
从第二年起,小区物业擅自将是否缴纳物业费作为开通门禁卡权限和时长的依据,居民们不得不每个月专门跑一趟物业“续命”。而那些门禁卡失效的居民,在小区内几乎寸步难行,日常生活都受到严重影响。(上海广播新闻1月15日)站在小区物业的立场,用门禁卡逼业主交物业费,确实“好使”。但物业到底能不能这么做、...