【审理一案教育一片】房屋买卖合同签订后坐地起价应否支持?

综上,判决一、解除卢某与苏某签订的房屋买卖合同;二、苏某于本判决生效之日双倍返还卢某定金10000元;三、驳回卢某的其他诉讼请求。法官说法:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第四项规定:“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。第五百七十七条规定“当事人一方不履行合同义...

“订金”还是“定金”?一字之差引发的纠纷

定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。”第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

《民法典》第586条第1款明确规定“定金合同自实际交付定金时成立”,与《担保法》第90条中关于“定金合同从实际交付定金之日起生效”的规定一脉相承,延续了定金合同为实践合同或要物合同的立法模式,只不过改“生效”要件为“成立要件”。也有观点认为,定金的实践性是一些司法困境产生的背后原因,大量法院判决从定金...

约定车型无法到货变更购买另一款,能否要求双倍返还定金?

避免前后不一致或相矛盾的情形,以免产生不必要争端;二、在合同中约定定金条款时,一定要衡量己方的实际情况、履约能力等,并遵守诚实信用原则,积极履行主合同义务;三、定金罚则的适用条件需满足合同未履行系因单方违约造成合同目的无法实现,且从属的主合同必须有效,否则即便订立定金合同,亦不...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

逾期在15天之内的，每逾期一天，买受人应按总房价款的万分之五向出卖人支付违约金（自继续履行合同之日起3日内支付），合同继续履行，若逾期超过15天的，出卖人有权单方解除本合同，买受人应按成交总价的10%向出卖人支付违约金，买受人应在收到解除合同通知之日起5个工作日内将违约金支付给出卖...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

1.确认原告(反诉被告)顾强与被告(反诉原告)林宇签订的《北京市存量房屋买卖合同》解除;2.原告(反诉被告)顾强于本判决生效之日起七日内向被告(反诉原告)林宇返还定金200,000元;3.原告(反诉被告)顾强于本判决生效之日起七日内向被告(反诉原告)林宇赔偿损失400,000元;...

大千生态环境集团股份有限公司 简式权益变动报告书

(2)自证券交易所出具协议转让合规确认意见之日起三个交易日内,转让方配合受让方、目标公司向中登公司提交流通股协议转让过户申请文件;后续双方共同配合目标公司尽快取得中登公司出具的证券过户登记确认书,完成标的股份的过户手续。2、各方同意,在标的股份全部完成过户后三十日内,转让方及丙方应促成目标公司完成将目标公...

大千生态环境集团股份有限公司 关于控股股东签署《股份转让协议...

(2)自证券交易所出具协议转让合规确认意见之日起三个交易日内,转让方配合受让方、目标公司向中登公司提交流通股协议转让过户申请文件;后续双方共同配合目标公司尽快取得中登公司出具的证券过户登记确认书,完成标的股份的过户手续。2、各方同意,在标的股份全部完成过户后三十日内,转让方及丙方应促成目标公司完成将目标公...

定金已付但没签合同,可以要求商家退款吗?

4、实际交付定金。定金合同属于实践性合同,自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后,当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。5、主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同,定金担保合同的效力依存于主合同的效力,主合同无效时,定金合同无效。但是定金合同另有规定的,定金合同的效...

槐法案例丨只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?

最终,槐荫法院依法判决甲公司返还张某定金3万元、给付资金占用期间的利息。判决作出后,原被告均未提出上诉,本案现已生效。法官说法《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定了合同订立的形式,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是指可以有形地表现所载内容的形式,包括合同书、信件...