存量房贷利率调整新机制出炉:可更改重定价周期,明确加点值调整规则

部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。（来源：澎湃新闻）

固定利率贷款须先转为浮动利率

房贷利率调整变更生效日(10月25日)在两期还款日之间,所以10月的还款额将分为调整前、调整后两段计息,即:调整前(即9月28日至10月24日)按原利率计算,调整后(即10月25日至10月27日)按新利率计算。从调整后的下个月起,整月的利息都按新利率计算。问:住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次也可以调整吗?答...

潘行长说的存量房贷合同可以调了,六大行纷纷发布完善存量房贷利率...

对于浮动利率房贷客户利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度偏离高于30BP的客户,将可于11月1日起,提出利率加点幅度调整申请。并且,不晚于2024年11月15日,开始受理重定价周期变更申请。不过,每笔房贷在贷款结清前仅有一次调整重定价周期的机会,不得进行多次调整。因此也要谨慎选择调整。此外,11月1日起...

中国建设银行北京分行存量住房贷款利率调整的常见问答

2024年10月25日(含)后,您可登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序,在“存量房贷利率调整”中点击“申请转为浮动利率”、“申请转为首套房贷”功能,申请办理固转浮、二套转首套。符合调整条件的,按照规则随到随调,新的利率自调整日生效,不溯及既往。导语:建行将在2024年10月25日对符合条件的存量商业性...

一文看懂!存量房贷利率怎么下调!这些人10月25日降到3.3%!

4、利率调整什么时候生效?存量房贷利率下调将于调整当日生效,生效日起按新的利率加点幅度执行。5、固定利率/人行基准利率贷款是否可以申请房贷利率调整?固定利率/人行基准利率贷款需要先申请转换为LPR浮动利率贷款,才能享受到本次存量房贷利率批量下调。要注意的是,想享受第一批也就是10月25日调整的,需要提前申请。

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

情况二:符合房贷利率调整规定却未调整?别急!10月底前将陆续进行调整如果原本的房贷利率符合调整的范围,也有可能出现暂时还未调整的情况(www.e993.com)2024年11月22日。有银行人士表示,部分中小银行完成调整的时间可能会略晚,但总体预计于10月31日前完成。据贝壳财经记者了解,此次房贷利率集中批量调整,将由银行统一操作,绝大多数借款人不需要到...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

利率调整什么时候生效?存量房贷利率下调将于调整当日生效,生效日起按新的利率加点幅度执行。房贷是按二套房利率发放的,现已满足首套房贷政策,本次利率如何调整?除北京、上海、深圳等存在新发放房贷利率加点下限以外的地区,存量房贷利率调整不区分首套、二套及以上,因此不需要转为首套房贷。对于北京、上海、深圳等地...

10月25日起统一下调!多家国有行官宣存量房贷利率调整,七大疑问...

值得注意的是,目前各家银行公布的申请截止时间有所不同,如建行客户须在10月23日(含)前,主动申请固定利率转浮动利率;农业银行须在10月22日(不含)前提出申请。具体时间建议贷款人向银行咨询。不过,各大银行均表示,截止日之后贷款人仍然可以提出申请。5.何时生效...

存量房贷利率25日起调整,怎么调、调多少

利率调整什么时候生效?存量房贷利率下调将于调整当日生效,生效日起按新的利率加点幅度执行。房贷是按二套房利率发放的,现已满足首套房贷政策,本次利率如何调整?除北京、上海、深圳等存在新发放房贷利率加点下限以外的地区,存量房贷利率调整不区分首套、二套及以上,因此不需要转为首套房贷。对于北京、上海、深圳等地...

多行官宣!批量降存量房贷利率 LPR-30bp!25日统一调整

我行本着为客户提供高效便捷金融服务的原则,尽力减少客户调整成本,将采用变更合同约定利率加点的方式进行批量调整。对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款,客户无需申请,我行将于2024年10月25日集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。