贷款利率定价基准转换LPR的条件及转换方法

一、转换为浮动利率1.加点数值的确定:商业性个人住房贷款的加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值,加点数值在合同剩余期限内固定不变;其他贷款的加点数值由借贷双方参考转换时点的LPR协商确定。2.LPR档次的确定:原合同借款期限在5年及以下的,参考1年期LPR;原合同借款期限在5...

事关存量房贷利率定价调整机制!建设银行发布问答

自2024年11月1日起,借款人可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道,在“存量房贷利率调整”中点击“申请转为浮动利率”功能,申请成功后即时生效。6.北京、上海、深圳的客户怎么查询贷款是否首套?答:自2024年11月1日起,可登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序,通过“存量房贷利率调整”功能,...

固定利率贷款须先转为浮动利率

房贷利率调整变更生效日(10月25日)在两期还款日之间,所以10月的还款额将分为调整前、调整后两段计息,即:调整前(即9月28日至10月24日)按原利率计算,调整后(即10月25日至10月27日)按新利率计算。从调整后的下个月起,整月的利息都按新利率计算。问:住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次也可以调整吗?答...

事关住房贷款利率定价机制调整,工行发布具体细则和常见问答

(三)对于固定和基准利率的存量房贷,客户需先向我行申请转成浮动利率,以最近一个月LPR转换为加点形式,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值,再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后,重定价日为定价转换申请日,客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。(四)北京、上海、深圳等地...

潘行长说的存量房贷合同可以调了,六大行纷纷发布完善存量房贷利率...

人民银行会在1月、4月、7月、10月的月末公布上季度全国新发放住房贷款平均利率,可登录人民银行官网进行查询,并按Q1和Q2的规则测算贷款是否符合调整条件和调整后的利率值。固定可转浮动后调整加点值对于固定和基准利率的存量房贷,也可以先申请转换为浮动利率,再申请调整加点值。以工行为例,客户需先向工行申请转...

...固定利率的房贷客户需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率...

农业银行:10月25日起批量下调存量房贷利率,固定利率的房贷客户需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,httpsm.jrj/madapter/bank/2024/10/12085943943545.shtml

2024年存量房贷利率调整客户问答

如当前您首套房贷利率执行固定利率定价,利率为4.2%,2024年10月20日(含)前向贷款经办行申请转换为浮动利率定价,因申请转换时最新5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+35BP,我行将于2024年10月25日实施利率批量调整时将您的贷款统一调整至LPR-30BP。

中国建设银行北京分行存量住房贷款利率调整的常见问答

对于符合条件以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷,无需借款人申请,建行将在2024年10月25日直接批量调整。对于存量固定利率房贷及以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率贷款,需要客户在2024年10月23日(含)前申请转换为浮动利率贷款。4哪些存量房贷可参加本次批量调整?

湖南本土银行10月25日起批量调整存量房贷利率 办“固转浮”请尽早...

举例:如您当前存量房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月18日向银行提出申请转换为LPR定价的浮动利率,由于申请转换时5年期以上LPR为3.85%,转化为浮动利率后房贷利率为LPR+15BP(4.0%),10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP(3.55%)。详情请看各银行公告:...

存量房贷利率25日起调整,怎么调、调多少

对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整。10月25日(含)后...