建设方称未出售的空置车位没使用,拒交物业费被起诉!法院判决:要给
今年4月,物业公司向一审法院提起诉讼,要求建设方支付300余个未出售车位的物业费。一审驳回物业公司该项诉讼请求。7月,物业公司向自贡中院提起上诉。9月20日,自贡市中级人民法院二审公开开庭审理此案并当庭宣判。该院审理认定,某物业公司与某建设方签订《前期物业服务合同》系双方真实意思表示,合法有效。合同中约定...
公示判决书催收物业费 业主起诉物业侵犯隐私
原来,物业公司因物业服务合同纠纷将业主刘先生起诉至法院,今年1月2日法院一审判决刘先生交纳剩余物业费,刘先生不服该判决,上诉至岳阳中院。1月17日,一审判决尚未生效时,物业公司便将未隐蔽刘先生个人隐私信息的判决书张贴在小区南大门,同时将判决书公示在朋友圈和业主微信群里。朋友圈有业主留言:“你这样发朋友圈...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十一)
某物业公司遂起诉要求温某按照物业服务合同标准支付欠付的物业费。经查明,案涉小区存在盗窃频繁发生的情形,仅罪犯简某、李某就于一个月内在案涉小区连续作案三起。裁判结果:中山市第一人民法院认为,从刑事判决认定的事实来看,小区存在盗窃频繁发生的情形,某物业公司提供的物业管理未达到物业服务合同约定的服务...
物业公示判决书催收物业费,业主起诉其侵犯隐私权
原来,物业公司因物业服务合同纠纷将业主刘先生起诉至法院,今年1月2日法院一审判决刘先生交纳剩余物业费,刘先生不服该判决,上诉至岳阳中院。1月17日,一审判决尚未生效时,物业公司便将未隐蔽刘先生个人隐私信息的判决书张贴在小区南大门,同时将判决书公示在朋友圈和业主微信群。朋友圈有业主留言:“你这样发朋友...
不满物业服务,拒交物业费?看看执行法官怎么说……
业主杨某因对物业公司的管理和服务质量有疑义,拒绝缴纳物业费。物业公司多次催缴无果后,将杨某诉至法院。法院依法判决杨某应缴纳拖欠的物业费及相应的滞纳金。然而,杨某仍拒不履行生效法律文书所确定的义务,物业公司向本院申请强制执行。02执行阶段案件进入执行阶段后,执行法官第一时间入户走访,在走访被执行人杨...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
业主自收房(收到收房通知,业主自身原因未收房,以通知的期限日视为收房)时起,即占有、使用房屋并享受物业服务,应当交纳物业费(www.e993.com)2024年10月20日。业主如果以并非合同当事人为由提出抗辩,人民法院将不予支持。二、未向我催要过物业费,物业公司能直接起诉我吗?经依法催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(九)
某物业管理公司起诉业主刘某,要求其按照上调后新的物业费标准交纳物业费。刘某认为某物业管理公司与其他业主重新签订物业服务合同更改收费标准,属于擅自上调价格,拒绝按照新的标准交纳物业费。裁判结果:法院生效判决认为,物业费的调整事关全体业主的共同利益,属于应由业主共同决定的重大事项,应当严格按照法律规定的...
以案释法 | 物业公司提供物业服务存在重大瑕疵,可适当减免物业费!
原告系陵水县英州镇某小区的物业管理提供方,起诉业主要求其支付自2018年1月1日至2022年12月31日拖欠的物业费17220.48元。业主答辩称原告提供的物业服务存在重大瑕疵为由拒绝支付物业费。审理过程根据双方的证据,案件的承办人魏法官前往涉案小区进行了勘验,勘验结果查明,原告自入驻案涉小区期间,为案涉小区业主提供的...
成都女子在小区被害,门禁被指不严!物业曾以拖欠物业费为由起诉其母
判决书称,被告王某未到庭参加诉讼,也未提交答辩状及证据材料。法院判决被告王某于本判决生效之日起十五日内向原告北京中航大北物业管理有限公司郫县分公司支付2018年11月1日至2020年12月1日期间的物业管理服务费4110.54元和违约金411.05元,合计4521.59元。判决时间为2021年7月26日。
“烂物业”靠起诉收物业费行不通了!法院判决:物业费打折,发出司法...
200多位业主被诉,法院发出司法建议书尽管刘先生一案结案,但仍持续有该小区业主被起诉到法院。这一次,在法院的调解下,业主表示愿意按照生效判决的折扣缴纳物业费,但物业公司一方代理人却称没有权限代为认可。望城区法院向该物业公司发出司法建议书称:从2020年至今,望城法院已经受理了200多件该物业公司起诉该...