借名买房出资人代理登记人出售房屋后反悔起诉要求返还,法院驳回

2016年10月19日,赵刚、钱娟提起房屋买卖合同纠纷诉讼,将苏雨溪、王宇聪、林宇辉、北京某中介公司诉至本院,本院审理后,于2018年4月25日作出(2016)京0106民初22313号民事判决书,判决:一、赵刚、钱娟于本判决生效之日起十日内支付苏雨溪、王宇聪购房款人民币三百五十四万元整;二、苏雨溪、王宇...

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购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件);购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明(若干个体户则提供营业执照及税票);购房人已首付购房款收据原件及复印件;已与开发公司签订的购房合同;在开户行开户的活期存折;贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、...

房产律师——遗产房屋,出售后部分继承人掌握房款,我方起诉分割

本案争议有二,第一、债务问题,《离婚协议书》约定涉案房屋由吴某鹏和吴女士共有,现吴女士主张吴某鹏未经其同意将涉案房屋出售,周女士以《离婚协议书》被撤销抗辩,考虑《离婚协议书》性质、约定等,法院对此不予采纳,依据涉案房屋出售价款、产权性质等,故吴某鹏应该返还吴女士个人225万元购房款。周女士又以吴某鹏曾...

购房者交纳定金后,以约定“条件”未达成主张合同无效,能否退还定金?

法院经审理认为，根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条之规定，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，小帅主张案涉《房屋买卖合同》是附生效条件的合同，条件未成就合同未生效。小帅认为所附条件是自己必须以卖掉其名下自有的房屋以支付案涉《房屋买卖合同》房屋的首...

二手房交易中,中介问题引发合同解除,卖方起诉中介赔偿案例透视

-宋某杰与陈某振签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》《补充协议》《买卖定金协议书》于该判决生效之日解除;-陈某振于该判决生效后七日内向宋某杰返还定金3万元、物业交割保证金2万元、购房款283.6万元;-宋某杰于该判决生效后七日内将涉案房屋交还陈某振;...

合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

第六条预约合同的认定当事人以认购书、订购书、预订书等形式约定在将来一定期限内订立合同,或者为担保在将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立(www.e993.com)2024年11月28日。当事人通过签订意向书或者备忘录等方式,仅表达交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同...

房产赠子女托付养老后被出售,最高法:赠与人主张撤销应支持

后因本案所涉产权纠纷，案涉房屋被法院保全查封，无法办理网签及后续不动产转移登记手续，朱某遂以房屋买卖合同纠纷向法院起诉秦某解除合同，法院判决解除合同，秦某返还朱某定金、给付朱某违约金及居间服务费损失，判决已生效。张某主张本案系附义务的赠与，秦某需履行赡养义务以及保障张某在案涉房屋的永久居住权益，...

购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋

同日，双方签订《补充协议》，约定涉诉房屋总价款为440万元，乙方已经于2019年8月12日交给甲方定金20万元，余款一次性付清。《补充协议》约定，甲乙双方自行办理物业交割，同时约定因出售的房屋未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证件时甲方应当主动积极配合乙方办理相关事宜，如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方...

预付定金可以退吗 购房定金协议书怎么写看这里

购房定金协议书该怎么写?一、甲方的房屋座落在XX区XX路X弄X号X室,建筑面积X平方米。甲乙双方协商一致同意上述房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。二、双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。甲方在收到定金后在双方签定...

红楼知乎:签了合同付了定金,房主反悔不卖了怎么办?

小李将位于通道侗族自治县某小区的一套房屋出售给小粟,小粟于合同签订当日支付定金,若小粟付定金后不愿继续购买涉案房屋,小李不退还该定金,小李收取定金后不可向他人再次出售涉案房屋,如小李反悔应按双倍定金赔偿小粟。小李应于2021年1月31日前办理涉案房屋的不动产权证书,如逾期不办理,小李应退还小粟定金并进行...