“居住权”来啦!莱州市颁发首本居住权不动产登记证明!
居住权按照近亲属间合同约定、遗嘱或者人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立,居住权登记是为保障居住权人对房屋合法居住权益而设定的用益物权,旨在满足“房子不归我,但我可以住”的居住需求。居住权设立后,在权利生效期间,居住权不受房屋产权转移而影响,满足了老年人等特殊群体“住有所居”的愿望。下步,莱州市自然...
注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性
解读:居住权也有“居住权证”并且可查询“这个案例的关键是吴某与林某针对居住权只签订了协议,却没有进行居住权登记,因此无法得到法律的支持。”广东正大联合律师事务所律师何凯解读道,居住权作为一种特殊的用益物权,采用登记生效的设立原则。值得一提的是,除了产权证之外,房屋的居住权目前已有专门的权属证明...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
居住权自登记之日起生效。简言之,订立居住权的协议是设立居住权的前置程序,订立居住权的协议是否应当经过公证,法律上对此并无强制要求。不过经过公证的协议,其合法性和真实性的效力会得到强化。其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手...
居住权在执行程序中的适用
一是申请执行人享有的居住权,此时申请执行人即是居住权人,执行标的即是居住权,执行目的是实现申请执行人的居住权益,从本质上属于行为执行。二是被执行人享有的居住权,被执行人即是居住权人,又可以分为两种,第一种是居住权消灭或灭失后的涤除和交付,第二种是被执行人享有的居住权明显高于其生活收入水平,此时能否...
父亲留遗嘱 保障女儿居住权
近日,德化县人民法院审理了一起房屋居住权纠纷案件,依法保障了当事人的居住权。该案经泉州市中级人民法院二审,维持原判,目前判决已生效。该案对规范居住权设立行为,发挥居住权制度效能具有积极作用。哥哥阻止妹妹装修兄妹二人对簿公堂张某和李某系阿健(化名)与阿虹(化名)的父母,阿健与阿虹系兄妹。2007年,张某...
丈夫为妻子在自己房屋设立居住权,丈夫去世后子女不认可纠纷
以遗嘱方式可以设立居住权(www.e993.com)2024年10月10日。关于《协议》的性质,生效判决已认定为陈某的自书遗嘱,该遗嘱具有法律效力。根据该遗嘱,一号房屋已另案判决由陈某继承所有。关于遗嘱中赵某可以就一号房屋居住到百年的意思表示真实、明确,故赵某享有一号房屋的居住权。关于陈某提出的赵某曾在另案否认《协议》签字真实性的问题,赵某在另案中...
设立了居住权的房产,能被执行吗?
综上,法院判决不得执行上述房产。该判决已生效。法官说法耿利君罗湖法院民事庭一级法官居住权是指居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。本案中,从受赠子女的角度来看,子女作为受赠人完成过户登记之后,就应当履行赠与合同中约定的义务,同时子女对受赠房屋的所有...
“房子不归我,但我也能住”不动产居住权登记证明可以办了
居住权人的姓名、身份证明类型或者身份证明号码、居住期限发生变化后,都可以申请居住权变更登记。居住权人死亡,居住权期限届满,居住权人放弃居住权,居住权合同解除,人民法院、仲裁机构的生效法律文书导致居住权消灭,设立居住权的不动产灭失或者被征收后,可以申请销居住权登记。
夫妻离婚后,公租房的居住权归谁?法院判了
双方未就该公租房的租赁权协商一致,但郝美系案涉公租房的承租人,且系抚养子女一方,根据照顾未成年子女及妇女原则,确定该套公租房的承租权和居住权归郝美。据此,郝美诉请甄俊搬离该房产,法院予以支持。为此,法院依法判决甄俊搬离涉案公租房。该判决目前已生效。经办法官指出,公租房是指限定建设标准和租金水平...
八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...
依据《民法典》有关规定及浙江省自然资源厅发布的文件,以下三种情形可以申请办理居住权登记:1.以合同方式设立居住权的;2.以遗嘱方式设立居住权的;3.以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立或者确认居住权的。区不动产登记服务中心工作人员介绍,要办理这项业务,必须经不动产权证上所有的产权人都书面同意,在明确...