最高人民法院:关于强制性规定对合同效力的影响

显然,在《买卖合同司法解释》(法释〔2012〕8号)第3条已明确规定买卖合同不因出卖人无处分权而无效的背景下,这一认定必然带来体系逆反的结果:在标的物属于他人所有的情况下,出卖人签订的买卖合同尚且可以有效,而在标的物属于抵押人,只是标的物上有他人的抵押权的情况下,抵押人签订的买卖合同却无效,显然不符合“举重...

全市法院物业服务合同纠纷典型案例

本案中,某业委会解除前期物业服务合同召开业主大会时的参会人数及专有部分面积均未达到三分之二,某业委会虽与案外物业公司签订了新的《物业服务合同》,但未召开业主大会,事后亦未经业主追认,合同并未生效,故某业委会要求解除前期物业服务合同的诉讼请求,不符合法律规定,依法不予支持。法院遂判决驳回业委会诉讼请求...

重磅推荐|《无效合同法律实务研究》隋彭生、朱永平著

六、设定自然之债的合同,自始确定不发生实质约束力和形式约束力,不是严格意义上的合同32七、合同相对性原则及对第三人的消极效力35第三节案例分析40案例分析一:成立尚未生效的合同具有形式约束力和特殊实质约束力,可以解除40案例分析二:约定“大概半年”支付佣金,效力如何42第二章无效合同导论第一节...

【法律实务】??????合同编通则司法解释:未生效的合同是否...

未生效合同尽管不具有实质效力,但对双方均具有形式约束力,如果认为经过一定期限后当事人就不能撤销合同,则在报批义务人拒不报批的情况下,非违约方既不能通过要求报批义务人履行报批义务促使合同生效,又因丧失撤销权而不能撤销合同,从而使未生效合同既不能向生效转化,又不能归于无效,陷于进退两难的“效力僵局”状态...

最高法裁判观点:主张未生效合同按照无效合同处理,人民法院不予支持

合同无效与合同未生效属于不同的法律概念,其法律后果和处理方式也不相同。无效合同从本质上来说是欠缺合同的有效要件,或者具有合同无效的法定事由,自始不发生法律效力。未生效合同已具备合同的有效要求,对双方具有一定约束力,任何一方不得擅自撤回、解除、变更。本案中,案涉合同未生效,并不等于案涉合同无效。当事人...

V观财报|ST永悦及时任董事长被罚超千万,事关3亿元无人机乌龙合同等

2023年9月5日，公司发布《关于媒体报道的澄清公告》，披露永悦智能与平舆畅达签订的合同真实有效，非意向合同，同时说明无人机的具体用途为农业植保无人机，并提示后续可能存在解约风险，但仍未披露《补充协议》的签署和《销售合同》未生效的事实(www.e993.com)2024年11月8日。2023年9月18日，公司发布《关于重大合同解除的公告》，首次披露永悦...

入库案例:违反合同约定后仍具有继续履行的意愿和条件的,可以继续...

对于被告提出要求向原告支付定金后解除合同的抗辩意见,法院认为,第一,定金合同是实践性合同,被告未实际支付定金,定金合同未生效;第二,被告未按约提货,违反合同约定,作为违约方无权要求解除合同;第三,原告确认尚未交付的16台阀门仍在原告处,合同具备继续履行的条件。因此,法院对被告的此项抗辩意见亦不予采信。

中标通知书发出后采购合同是否生效

该项目招标文件和中标通知书均明确“1.本项目采购合同自双方法定代表人(负责人)或授权代表签字并经单位盖章后生效。2.中标通知书为签订合同的依据,若中标公司在合同生效前受到禁止参加政府采购活动的处罚,取消中标资格”。采购单位因此取消了A公司的中标资格,未与其签订合同,通过递补方式确定第二名B公司为中标供应商。

购房者交纳定金后,以约定“条件”未达成主张合同无效,能否退还定金?

本案中，小帅主张案涉《房屋买卖合同》是附生效条件的合同，条件未成就合同未生效。小帅认为所附条件是自己必须以卖掉其名下自有的房屋以支付案涉《房屋买卖合同》房屋的首付款，因房屋一直未售出，故合同未生效，需返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条之规定，民事法律行为可以附条件，...

合同签订日与租房起始日不一致,没到起租日退房违约吗?法院这么判→

法院经审理认为，原被告双方签订的房屋租赁合同合法有效。关于合同成立生效的时间，根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。本案中，合同签订时间为2023年6月5日，所以租赁合同并未生效的抗辩缺乏法律依据。黄某实际搬离出租房时还没到房屋起租日，故老吕要求黄某...