...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷
按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙方或者乙方指定的人如若甲方与共有人无法到达现场,可到达公证处做抵押公证委托书及解押...
商品房买卖合同的生效时间是什么时候?
通常情况下,商品房买卖合同的生效时间并不是在合同签订的那一刻,而是需要满足一定的条件后才能正式生效。首先,商品房买卖合同的签订是生效的前提。买卖双方在达成一致意见后,会正式签订书面合同。这个阶段,合同虽然已经签订,但并未立即生效,因为还需要满足其他法律规定的条件。其次,合同的生效通常与付款进度有关。在...
房屋买卖合同后多久生效?
律师解答:房屋买卖合同生效时间是合同签字盖章后,如果合同中有约定生效条件或者生效时间的,自生效条件达成时合同生效。合同成立后对双方都有法律约束力,双方需要按照合同约定执行。有效的合同具备的条件包括:(1)具备有缔约能力的合同当事人;(2)合同双方当事人意思表示均为真实;(3)合同约定的内容不违反法律...
签订商铺买卖合同时应注意哪些事项?
买卖双方应就价格达成一致,并详细规定首付比例、付款时间节点、贷款安排等支付细节。4.权属转移及税费承担合同应明确商铺权属转移的条件和时间,以及相关税费的承担方式。通常,这些费用包括契税、个人所得税、土地增值税等,应由买卖双方根据法律规定协商确定。5.违约责任为了保障合同的执行,合同中应设定明确的违约...
创业公司与骞豪公司合同纠纷申请再审 争议化解得双赢-中国法院网
2022年1月,焦炭市场行情好转,创业公司因生产经营需要焦炭,与骞豪公司签订了买卖合同,双方约定合同履行期限为一年,每次发货前通过调价函共同确认单价,但合同未约定货物总量、总价款。随后,创业公司向骞豪公司支付预付款1250万元,骞豪公司完成部分供货,后因各种原因未继续履行。
合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读
在此种情况下,虽然对上述内容已进行协商但未达成一致的,或者当事人明确约定就上述内容另行协商但事后仍无法达成协议的,此时应认定合同不成立(www.e993.com)2024年10月19日。另,就欠缺的合同非必备条款而言,即在依据前述规定能认定合同成立的情况下,当事人不能就合同欠缺的其他内容达成补充协议时,按照意思自治原则的要求,应首先由当事人协议补充...
北京房产律师—签订认购协议经磋商未能签订买卖合同案例
可见,上诉人与被上诉人经过磋商后,对《天津市商品房买卖合同》条款不能达成一致。双方签订的《委托承建意向书》的合同目的不能实现,现上诉人主张解除《委托承建意向书》,应予支持。鉴于双方签订的《委托承建意向书》中没有关于不能签订《天津市商品房买卖合同》应支付利息的约定,故上诉人关于被上诉人自2016年12月...
渠道服务合同
1.结佣条件:乙方客户就合作房源与开发商签署商品房买卖合同即达到佣金结算的条件。2.佣金(含税)的计提标准:对于达到结佣条件的房源,甲方按照如下方式向乙方结算佣金:2028年3月15日至2024年4月14日,佣金标准为每套房屋成交价的3%;2028年3月15日至2024年6月30日,佣金标准为每套房屋成交价的2....
最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例
不过,仅就案涉《购房协议书》而言,虽然其性质应为预约,但结合双方当事人在订立《购房协议书》之后的履行事实,实业公司与通讯公司之间已经成立了房屋买卖法律关系。对于当事人之间存在预约还是本约关系,不能仅凭一份孤立的协议就简单地加以认定,而是应当综合审查相关协议的内容以及当事人嗣后为达成交易进行的磋商甚至...
房屋买卖合同签订时需要注意哪些事项?
合同中应明确房屋的交易价格,以及付款的时间和方式。通常包括首付比例、贷款金额、尾款支付时间等。双方应就这些条款达成一致,并在合同中明确记录。4.约定交付时间和条件合同中应明确房屋的交付时间,以及交付时的具体条件,如房屋的清洁程度、设施设备的完好状态等。这些条款有助于确保买方在接收房屋时能够得到预期的...