口头约定购房后购房款长期未付从而引发法律纠纷的解析与重要启示
赵某英与周某丽签订的存量房屋买卖合同,系双方真实意思表示,不违反相关法律、行政法规强制性规定,应为有效合同,双方应依约履行义务。赵某娟虽对鉴定结论有异议,但未提供充分证据反驳。根据鉴定结论,可认定证明及存量房屋买卖合同中赵某娟的签字,据此可认定三方协商一致变更合同内容,由赵某娟承担支付购房款责任,周某丽...
一房二卖,房屋归谁所有?
在不动产交易中,尽量签订书面合同,明确双方的权利义务,减少因口头协议带来的纠纷和不确定性。同时,对于买卖双方而言,应充分认识到登记的重要性。不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记,才能发生效力,因此要及时办理过户登记手续,以确保自身权益得到法律的有效保护。在交易过程中,无论是付款凭证、交易记录还...
签订“阴阳合同”买卖房屋违法!
该合同系双方当事人真实意思表示,且不违反相关法律强制性规定,故合法有效。王先生要求增加涉案房屋的附属设施及装修折价款,缺乏法律依据,应当按照房屋价款继续履行。双方网签合同中约定的房屋价款为270万元,而双方实际签订的《北京市存量房屋买卖合同》为350万元,网签合同实为避税考虑,故关于270万元的价款约定无效,但并...
...谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦合同纠纷,这些问题律师解答了
李先生与房主在公司签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合法有效,对双方当事人均具有法律约束力。小刘的公司已为二人签订房屋买卖合同、提供多项服务,履行了合同义务。李先生和房主为了规避或减少向中介人交付中介费的义务,跳过中介而私自签订合同的行为,...
如何避免签订房屋买卖合同风险?
一、谨慎审查合同条款签署任何合同时,务必认真阅读并深入理解所有条款,并寻求法律专家的建议,确保合同条款公正、公平。二、全面的房产勘查在购买前进行全面的房产一、谨慎审查合同条款签署任何合同时,务必认真阅读并深入理解所有条款,并寻求法律专家的建议,确保合同条款公正、公平。
贷款未还清的房子可以出售吗?
首先,贷款未还清的房子是可以出售的(www.e993.com)2024年7月27日。根据我国的相关法律规定,业主在贷款期间有权出售其房产。然而,这一过程涉及到贷款银行的权益,因此需要遵循一定的程序。具体来说,业主在出售贷款未还清的房产时,通常需要采取以下步骤:值得注意的是,业主在出售贷款未还清的房产时,可能会面临一些挑战。例如,如果房产的市场价值低于...
借用亲戚购房资格不成,房子买不了,五万定金只退一千
2.卖房者收了定金,但卖房者原因不想卖了或不能卖了,应双倍退还定金;3.因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还。法官表示,定金、订金、押金与违约金的概念各不相同,其中有的只是习惯称呼,甚至都不是法律概念。公众应加以区分。1.定金定金是一个规范的法律概念,是合同...
当事人变更诉讼请求获得的生效判决确定的权利性质不再具有变更性
(一)虹桥公司与华益公司房屋买卖合同无效1.房屋系虹桥公司给联建方盛合公司的商业用房2.虹桥公司实际控制人郝西宁与华益公司实际控制人刘西民将房屋虚假转移至华益公司名下,故意规避法律,恶意串通转移他人财产,损害盛合公司利益的事实,该民事行为应属无效。
一名女老板的房产开发路:为项目借款过亿,177套房“卖”给出借人...
生效判决书载明,2019年10月至12月间,鸿利公司陆续向哈尔滨仲裁委申请撤销与满某州签订的25套商品房的《商品房买卖合同》,理由是满某男不想购买该房屋,经与鸿利公司协商,同意解除合同以及联机备案手续。哈尔滨仲裁委裁决支持鸿利公司的申请,该25套房屋由鸿利公司接手后自行销售完毕,购房款由鸿利公司收取。
【法律适用】最高院:如何认定购房者在法院查封前已签订买卖合同...
对此,最高法院的态度较为统一且明确,认为《物权法》第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定,该条款所规范的是物权行为,并不能直接否定合同效力,最终认定房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效。