最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条????债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的...

小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第六十八条规定,双方当事人均具有致使不能实现合同目的的违约行为,其中一方请求适用定金罚则的,人民法院不予支持。本案中虽然不是双方均具有致使不能实现合同目的的违约行为,但双方在订立合同时已知晓房屋所有权人去世的事实,却依然以死者名义...

【法官说法】从一起定金合同纠纷案件浅析合同成立与合同生效

但是在实践性合同中,仅有当事人意思表示尚不能成立合同,还须有交付行为,例如民间借贷行为中,出具借条后,还须交付出借款。(二)合同生效,是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力,并产生预期的法律后果。合同成立后,能否发生法律效力,能否产生当事人预期的法律后果,并非合同当事人意思所能完全决定的,...

定金已付但没签合同,可以要求商家退款吗?

但是定金合同另有规定的,定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。若不能满足上述条件,则定金不能生效,可要求商家退回定金。??如果确实需要退款,??建议尽快与商家沟通,??解释原因并尝试达成一致。??如果协商无果,??可以考虑寻求法律援助或通过法律途径解决。

槐法案例丨只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?

最终,槐荫法院依法判决甲公司返还张某定金3万元、给付资金占用期间的利息。判决作出后,原被告均未提出上诉,本案现已生效。法官说法《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定了合同订立的形式,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是指可以有形地表现所载内容的形式,包括合同书、信件...

4S点逾期不交车搬出格式条款想免责?法院判双倍返还定金!

最终，依照《民法典》相关规定，崇川法院依法做出判决，支持李某要求解除购车合同并判令汽车经销商双倍返还定金的诉讼请求(www.e993.com)2024年11月10日。据介绍，目前该判决已生效。法官表示，诚信是企业生存发展的基石，经营者应当恪守诚信原则，不得利用格式条款不合理地分配合同权利义务、免除或减轻己方责任，加重对方责任、限制或排除对方主要权利。

逾期付款解除合同:需要催告及催告函

所以,合同约定逾期付款的不能自行解除是合同条款之一,它确保了合同双方的之一权益和义务,并为解决违约问题提供了一种有效的卖方解决方式。双方在签订合同时,应该在合同中明确规定逾期付款的不可以相关条款,并在实际操作中谨处理相关事宜。逾期付款解除合同的不得案例...

最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行

第七条预约合同生效后,当事人一方拒绝订立本约合同或者在磋商订立本约合同时违背诚信原则导致未能订立本约合同的,人民法院应当认定该当事人不履行预约合同约定的义务。人民法院认定当事人一方在磋商订立本约合同时是否违背诚信原则,应当综合考虑该当事人在磋商时提出的条件是否明显背离预约合同约定的内容以及是否已尽合理...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第七条预约合同生效后,当事人一方拒绝订立本约合同或者在磋商订立本约合同时违背诚信原则导致未能订立本约合同的,人民法院应当认定该当事人不履行预约合同约定的义务。人民法院认定当事人一方在磋商订立本约合同时是否违背诚信原则,应当综合考虑该当事人在磋商时提出的条件是否明显背离预约合同约定的内容以及是否已尽合理...

收了定金却违约?法院:双倍返还!

定金的数额由当事人约定。但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。三、什么情况下可以双倍返还定金?要适用双倍返还定金罚则,必须符合收受定金一方存在违约行为,致使合同目的不能实现的情形。