“订金”还是“定金”?一字之差引发的纠纷

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。”第五百八十七条规定:...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

主合同一旦成立或生效,成约定金的功能即告实现,立刻发生抵作价款或收回的法律效果,因此,其在消灭上不具有从属性。对于立约定金,也难以认定具有从属性。例如,在张某诉刘某房屋买卖合同纠纷再审案中,争议的焦点问题是买房人交付款项的性质是违约定金,还是立约定金。法院认为,双方当事人是在意向书上约定的定金,定金条...

约定车型无法到货变更购买另一款,能否要求双倍返还定金?

故刘某在已收到A公司退款1万元的情况下,在本案中主张返还定金1万元的诉请,无事实及法律依据,法院不予支持。最终,法院判决驳回刘某的诉讼请求。该判决现已生效。法官提醒:一、当事人在签订合同时,使用词句要精准、约定内容要明确,交付的钱款性质应明确约定是“定金”还是“订金”,避免前后不一致或相矛盾的情...

【普法强基在行动】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式,是违约责任承担的方式之一。定金的履行规则是有明确的法律规定的,在给付定金一方原因导致合同不能履行时,其已交付定金是不予返还的;如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行,则应双倍返还已收定金。定金成立必...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

2.赵启奇于本判决生效后十日内返还陈雪兰购房定金20000元。3.陈雪兰于本判决生效后十日内给付赵启奇违约金150000元。4.驳回赵启奇的其他反诉请求。七、房产律师点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行...

槐法案例丨只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?

最终,槐荫法院依法判决甲公司返还张某定金3万元、给付资金占用期间的利息(www.e993.com)2024年11月15日。判决作出后,原被告均未提出上诉,本案现已生效。法官说法《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定了合同订立的形式,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是指可以有形地表现所载内容的形式,包括合同书、信件...

关于定金纠纷的类案裁判规则(四)

对于当事人明确约定定金交付后合同即生效的情形,该约定的定金应为成约定金,在定金交付后即产生主合同生效的法律后果,与此同时该定金的担保功能也因合同的生效而完成。双方在履行合同中产生的纠纷,因未约定相应定金作为担保,故不应再适用定金罚则。定金是债权担保的一种形式,《中华人民共和国民法典》第五百八十六条...

微普法丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式,是违约责任承担的方式之一。定金的履行规则是有明确的法律规定的,在给付定金一方原因导致合同不能履行时,其已交付定金是不予返还的;如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行,则应双倍返还已收定金。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

当事人就同一交易订立的多份合同均系真实意思表示,且不存在其他影响合同效力情形的,人民法院应当在查明各合同成立先后顺序和实际履行情况的基础上,认定合同内容是否发生变更。法律、行政法规禁止变更合同内容的,人民法院应当认定合同的相应变更无效。第十五条人民法院认定当事人之间的权利义务关系,不应当拘泥于合同使用...

定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式,是违约责任承担的方式之一。定金的履行规则是有明确的法律规定的,在给付定金一方原因导致合同不能履行时,其已交付定金是不予返还的;如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行,则应双倍返还已收定金。