李某确认拆迁安置补偿协议无效一案
最终法院判决:确认王某1、王某2、赵某与拆迁人签署的《拆迁安置补偿协议》无效。
购买拆迁房时应注意哪些法律问题?这些法律问题如何影响购房决策?
1.产权清晰性购买拆迁房时,首先要确保房屋的产权清晰,无任何法律纠纷。购房者应要求卖方提供完整的产权证明文件,包括房产证、土地使用证等,并通过官方渠道核实这些文件的真实性。产权不清晰的房屋可能会导致交易无效,甚至面临被收回的风险,严重影响购房者的利益。2.拆迁补偿协议拆迁房的买卖往往涉及拆迁补偿协议。
最高院:城镇居民抵债受让的农村房屋签《拆迁协议》有效吗?
非本村民,与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与政府机构签订的《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》因缺乏合法的前提基础,故亦应归于无效。最高院认为,本案的审查重点系黄玲请求仪陇县政府履行的房屋拆迁产权调换协议...
拆迁方不履行拆迁补偿协议该如何应对?
并且,行政协议无效、被撤销或者确定不发生效力后,当事人因行政协议取得的财产,人民法院应当判决予以返还;不能返还的,应该折价补偿。行政机关违约时给被征收人造成财产损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能...
全国法院:关于拆迁安置补偿纠纷的50条裁判规则
07、典型案例:徐某某诉安丘市人民政府房屋补偿安置协议案——行政协议存在重大且明显违法情形或者适用民事法律规范亦属无效的,人民法院应当确认该协议无效。裁判要旨:潍坊市中级人民法院一审认为,根据行政诉讼法第七十五条的规定,行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形的,人民法院判...
...房屋买卖协议无效,基于该买卖协议签订的征收补偿协议也是无效的
2.一、二审法院以《关于以房屋抵还借款的协议》无效为由进而认定《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》无效,混淆了民事法律关系和行政征收补偿法律关系两种不同法律关系的性质,适用法律错误(www.e993.com)2024年9月15日。03裁判意见本院认为,本案的审查重点系黄某请求仪陇县政府履行的房屋拆迁产权调换协议的合法性问题。根据我国法律法规...
购买宅基地住房遇拆迁损失谁来担?律师:合同无效应退款,过错方承担...
刘国光认为,对于被认定为无效的法律行为,根据《中华人民共和国民法典》规定,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应责任。本案中,因《合作建房协议书》为无效合同,故合同相对方应向齐先生...
买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
朱先生等人现主张协议无效,此举显然违背了诚实信用原则,因此,该协议应被视为合法有效。法院根据房屋拆迁补偿明细表核算后,判决朱先生向刘氏夫妇支付剩余拆迁款45万元。房子完成交易却没过户,遇上拆迁补偿款如何分配?法条链接首先,同一集体经济组织成员间签订的房屋买卖协议,系双方基于自愿原则达成的真实意思表示...
...案例:行政机关故意与部分房屋共有产权人签订的补偿安置协议无效
综上,原审判决认定事实清楚,适用法律正确,审判程序合法。上诉人的上诉理由均不能成立,其上诉应予驳回。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(一)项之规定,判决驳回上诉,维持原判。费建某、费茶某再审申请称:一、案涉协议涉及房屋补偿奖励与拆迁安置部分不可明确区分,故应认定整个协议无效。1、...
临法课堂 | 买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
经法院依据房屋拆迁补偿明细表核算,刘氏夫妇还应分得45万元,故法院判决朱先生向刘氏夫妇支付房屋拆迁款45万元。本案判决后,朱先生不服提起上诉,二审裁定驳回上诉,维持原判。法官说法同一个集体经济组织成员签订的房屋买卖协议系双方当事人自愿达成的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效...