预售合同纠纷超八成!青岛中院发布商品房买卖合同纠纷审判白皮书和...

同时,实践中还应注意一种情形,即该司法解释规定的无效情形,限于“预售合同”,如果商品房工程具有建设工程规划许可证,建筑物本身合法,且已经竣工验收甚至已经交付使用,则房屋已从预售转为现售,也从实质上对无效的前提进行了补正。案例二当事人违反预约合同仍应承担违约责任基本案情2023年2月,赵某与青岛某置...

翟文豪|区块链智能合约的合同属性困境及其化解

合同当事人在接受编码时,存在意思自治受限的问题;在合同履行过程中,存在当事人无法变更、撤销等法定可以变更或撤销的情形;在合同履行后,甚至缺少足够的救济方式对当事人所受到的权利侵害进行救济。从计算机代码运行来看,代码过程运行完整,但并不足以表明大多数合同的完整性。综上,无论是自助行为说、代理说、合同说...

重磅推荐|《无效合同法律实务研究》隋彭生、朱永平著

合同制度是民事法律制度的组成部分。债权合同是民事合同的一种,本书所说的无效合同,是无效债权合同。合同效力是指合同约束力,包括形式约束力和实质约束力。形式约束力是法锁效力,一般实质约束力是给付效力;部分合同只有形式约束力和期待给付效力。合意是约束力的源泉,无效合同的本质是无效合意。无效合同没有形式约束...

《民法典》合同编通则司法解释的亮点与创新

《合同编解释》第16条第1款规定,在判断合同效力是否因违反强制性规定而无效时,如果由行为人承担行政责任或者刑事责任能够实现强制性规定的立法目的的,结合具体情形,可以不认定合同无效,这就在合同效力问题上确定了鼓励交易的最基本价值取向。同样基于鼓励交易的价值,该解释第17条第2款中也规定,当事人确因生活需要而...

“阴阳合同”效力及后果的风险提示

《民法典合同编通则司法解释》第十四条当事人之间就同一交易订立多份合同,人民法院应当认定其中以虚假意思表示订立的合同无效。当事人为规避法律、行政法规的强制性规定,以虚假意思表示隐藏真实意思表示的,人民法院应当依据《民法典》第一百五十三条第一款的规定认定被隐藏合同的效力;当事人为规避法律、行政法规关于...

崔建远:应当如何对待法律的沉默 ——以《合同编通则解释》为例

《合同编通则解释》第20条第1款第1句正文所含意思,符合合同无效的内涵,即越权代表订立的合同对越权代表所在法人、非法人组织自始、绝对、确定地不发生法律效力,而距离可撤销的合同因撤销权的行使而没有法律约束力、效力待定的合同最终归于不发生效力的情形较远(www.e993.com)2024年11月22日。该项结论的可取性,从《全国法院民商事审判工作会议...

《公司法》公司设立责任承担规则适用指引

针对公司设立人的法律地位,存在以下四种学说:一是无因管理说,认为公司设立人与成立后的公司是一种无因管理关系。即公司设立人为了即将成立的公司的事务而进行管理。二是为第三人利益契约说,认为公司设立人在公司设立阶段与他人所缔结的契约是以成立后的公司为受益第三人的合同。三是设立中公司的机关说,认为公司设立...

吴香香:三层四步法讲透请求权基础!(律师必学)

(一)合同未成立事由(二)合同可撤销事由(三)合同效力待定事由1.代理权滥用与无权代理2.代理权滥用之行为效力3.代理权滥用之认定标准4.涉案合同之效力检视(四)合同无效事由(五)小结四、恶意串通情形(一)合同未成立事由(二)合同可撤销事由...

以案说“典” | 无权处分情形下订立的合同效力认定

《民法典》施行之后,对于合同效力的规定最大的变化在于删除了原《合同法》五十一条之规定,这一变化实际上为了保障善意买受人的权益,是房屋所有人的物权利益保护和善意买受人的合理信赖保护之间的平衡。在原先合同无效的情形下,无权处分人的违约条款与合同一并无效,无需向买受人负担违约责任;而在合同有效的情形下,...

根据我国《合同法》的规定,具有( )情形时合同无效。

答案解析具有1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3.以合法形式掩盖非法目的。4.损害社会公共利益。5.违反法律、行政法规的强制性规定。参见教材P128。效力待定合同的情形:限制民事行为能力人订立的合同、无权代理人订立的合同、无权处分行为。