《民法典合同编通则解释》第5条:第三人缔约过失责任认定规则的...

《民法典》第一百四十九条和第一百五十条分别规定了第三人欺诈和第三人胁迫使一方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的效力,但未对第三人的责任问题作出明确规定。《民法典合同编通则解释》)第五条填补了缔约阶段当事人合法权益保护的立法漏洞,规定了第三人缔约过失责任,其重大意义在于受到损失的当事人可以突...

重庆法院弘扬社会主义核心价值观典型案例(第七批)

重庆两江新区(自贸区)人民法院经审理认为,生效判决中对重庆某小额贷款公司抵押权的认定,直接影响到金某对案涉房屋的权利,金某未参加借款合同纠纷诉讼系不能归责于本人的事由,且自知道或应当知道民事权益受到损害之日起六个月内提起了诉讼,故金某有权提起第三人撤销之诉。《房屋买卖合同》系金某受诈骗签订,且已被...

喜报|巫山法院一案例入选重庆法院弘扬社会主义核心价值观典型案例...

重庆两江新区(自贸区)人民法院经审理认为,生效判决中对重庆某小额贷款公司抵押权的认定,直接影响到金某对案涉房屋的权利,金某未参加借款合同纠纷诉讼系不能归责于本人的事由,且自知道或应当知道民事权益受到损害之日起六个月内提起了诉讼,故金某有权提起第三人撤销之诉。《房屋买卖合同》系金某受诈骗签订,且已被...

《北京继承律师:痴呆父亲所立遗嘱法律效力的判定问题》

王英在刘霞、刘莹毫不知情的情况下,擅自将上述房屋以买卖形式过户到刘刚名下,严重侵犯了其他共有人的权利,该行为系无权处分,而刘刚对于房屋的共有状态是明知的,其不属于善意第三人,因此王英与刘刚签订的房屋买卖合同应属无效。王英在刘霞、刘莹毫不知情的情况下将上述房屋过户到刘刚名下,明显属于无权处分,其行...

最高人民法院:关于债权转让纠纷的核心裁判观点(一)

如果当事人在合同中约定非金钱债权不得转让的,当事人应当遵守约定,对该非金钱债权不得转让。债权人一旦转让非金钱债权,原则上应当是无效的,但是,这种约定不得对抗善意第三人,如果受让债权的第三人是善意,即对合同当事人约定的非金钱债权不得转让不知情,且无过失的,第三人主张转让有效的,发生债权转让的效果。

最高法案例:当事人未诉请解除合同,法院可否依职权认定合同是否...

最高人民法院判决确认《项目转让合同》有效,驳回利成公司、宝源公司的其他诉讼请求(www.e993.com)2024年11月20日。同时指明“利成公司、宝源公司可就无法继续履行导致的损失另循法律途径主张权利”。8.利成公司、宝源公司遂向广东省高级人民提起本案诉讼,请求:1.晶隆公司退还6000万元项目转让款。2.晶隆公司赔偿项目转让款利息损失。3.晶隆...

购房合同约定上下家“假结婚”避税,法院判购房合同无效并退还定金

其三，合同系通过“婚更”这种非法的手段实现合同目的，“婚更”条款是合同主要条款，是完成案涉房屋所有权变更、实现合同目的的唯一手段。综上，该合同应认定为无效。鉴于本案《房地产买卖合同》无效，定金条款亦属无效。上海一中院遂改判，李女士返还小莉、小张购房定金20万元。同时，小莉、小张对签订无效的《房地产...

上海一中院:共有房屋买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点

有效的民事法律行为要求意思表示真实,且无其他法定无效情形。当其他共有人以部分共有人构成无权代理或无权处分、与买受人通谋虚伪意思表示、与买受人恶意串通损害其权利为由,主张房屋买卖合同无效时,如何准确认定合同效力较难把握。(三)部分共有人是否构成有权处分认定难...

二手房陷阱87:违反法律的强制性规定,代持行为及合同都无效

合同当事人主张房屋买卖合同的订立并非出于真实意思表示，双方间实际存在隐藏的“代持”房屋合意，法院应根据相关证据标准认定是否存在虚假意思表示及对应的隐藏行为。如“代持”房屋系出于违反法律、行政法规的效力性强制性规定等非法目的，可认定“代持”房屋行为及房屋买卖合同皆为无效。正文　李某与孙某所有权确认纠纷...

未签订书面合同,谁是买卖合同的相对方?

合同相对性原则是指合同只在特定缔约主体之间产生法律效力,合同当事人以外的第三人不得主张合同权利,也不负担合同义务。而“除非法律另有规定”的但书条款,系对合同相对性的突破,但仅为例外情形,比如债权人代位权、第三人利益合同、第三人代为履行、买卖不破租赁、承包人价款优先权等条款。合同相对性将合同的效力...