房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因为杨某自身原因,与房主解除了房屋买卖合同。因此,中介公司应当收取与其提供居间服务相应的报酬。综上,法院结合中介公司已提供服务的进度及本案等具体情况,最终判决杨某向中介公司支付中介费2000元。

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

买卖双方签订的合同是双方真实意思的表示，其内容合法有效，任何一方不能以标的物的市场价高低变化随意解除，但是合同签订后，陈雪兰已经以前述的实际行动明确将不履行合同义务，依据规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。依据《存量房屋买卖合同》...

离婚房产之难:伪造文件售房,合同无效谁之过?

房屋买卖合同交易是李强和张宇的买卖主体,该合同的履行最大受益方也是李强和张宇,对于买卖合同被认定无效,考虑合同收益情况认定损失,涉案房屋在一审就18年市场价值进行评估,我方认为评估时间不应为10月份,已签约时房屋成交价格为准。2013年4月,原告强占房屋,明知存在其它共有权人,对此之后扩大的损失,李强承担...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

法院经审理认为，某房地产中介公司作为交易居间人,开展居间工作，并促成张某与王某签订了房屋买卖合同及相关协议，虽张某因自身原因最终与王某解除了房屋买卖合同，但不因此影响双方之间居间合同关系，某房地产中介公司在已经完成部分居间工作且根据实际情况无继续履行服务合同之必要后，有权要求张某支付居间服务费用。同时张...

房产律师:明知房屋存在查封仍签署合同,法院认定合同无效案例

因此,原告与答辩人于2021年6月26日签订的《北京市存量房屋买卖合同》是无效合同。根据《民法典》第一百五十五条“无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。”原告无权以违约为由要求答辩人承担任何违约赔偿责任。二、涉案房屋存在限制交易的情形,答辩人已于买卖合同签订前明确告知原告及房地产经纪公司,并...

市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例

重庆市第三中级人民法院经审理认为,案涉《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》虽采用格式条款订立,但重庆市某房地产公司已依法履行了提示、说明义务,其内容不存在法定无效、不合理免除或者减轻重庆市某房地产公司责任、排除或者不合理限制张某、秦某主要权利及加重张某、秦某责任的情形,合法有效(www.e993.com)2024年11月16日。张某、秦某因自身原...

上海一房屋买家违背诚实信用原则被判支付中介费

中介带看房屋后,各方都很满意,但卖家突然说不卖了,买家也说不买了。隔几天,中介却发现买家入住了卖家房屋里。近日,上海市奉贤区人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案,综合考量交易惯例、中介服务内容及最终合同成交实际情况等因素,酌情认定被告(买家)应支付原告中介费2.5万元。

一名房屋中介被判刑十一年

原来,倪某曾通过低买高卖房子赚取差价,并支付投资人“分红”。资金链断裂后,倪某便通过制作虚假房屋买卖合同、房产买卖居间合同,以及冒用他人名义签订合同等方式,骗取多名被害人购房定金、购房款共计180余万元。中介被判有期徒刑十一年上海崇明法院经审理认为,被告人倪某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,...

“法护安居”典型案例八丨中介违反忠实居间义务,导致合同无法履行...

——房屋中介机构违反忠实居间义务,导致房屋买卖合同无法正常履行,除退还中介费用外,还应根据过错程度承担相应的损害赔偿责任。#基本案情2022年2月18日,经某经纪公司居间介绍,马某与赵某云签订《存量房屋买卖合同》约定,马某向赵某云出售一套面积为72平方米的房屋,合同价款63万元。赵某云应于签订合同时支付定金...

房没买成,还得付中介费吗?

居间方根据买卖双方的委托,利用自身房源信息、客户资源以及市场、行业资源、人力资源给买卖双方提供订立房屋买卖合同的机会,买卖双方签订房屋买卖合同,居间方即已完成居间义务,委托人应当按照约定支付报酬。若居间方已经履行了中介义务,促成了合同成立,即便合同后来被解除,居间方对此并无过错,合同的解除不影响中介费的收取。