真有说“法”| 因房屋产权性质导致合同无法履行 中介公司需担责

法院经审理认为,经济适用住房是面向城市低收入住房困难家庭供应、具有保障性质的政策性住房。而买卖行为不仅破坏了政府对经济适用房的管理秩序,也损害了其他低收入群体的利益,应认定为违反社会公序良俗,故认定案涉《二手房购买合同》为无效合同。作为中介公司实际经营者,徐某未完成委托事项,应全额返还张某1万元中介费用...

离婚房产之难:伪造文件售房,合同无效谁之过?

涉案房屋经生效判决认定合同无效,均与王丽无关,不承担夫妻共同债务。李强、张宇和中介公司存在串通,存在过错,造成合同无效,不应当由王丽承担。对原审判决没有意见。3.中介公司辩称:原告主张损失不成立。原告在明知没有购房资格的情况下以违法的方式骗取资格,所购房屋应被认定无效。出卖人具有重大过错,涉案房屋为夫妻...

中介人提供不实信息导致合同无效 中介费应退还

中介人提供不实信息导致合同无效中介费应退还中新网新疆新闻4月25日电（郭雅丽）当下，在民间一种被称为“土地流转中介人”的职业悄然兴起，他们利用手中掌握的土地流转信息，通过撮合签订承包合同，收取中介服务费。这种居间服务是否有效？相关费用是否能得到法律层面的支持？2022年初，张某计划在察布查尔县承包土地，...

男子与中介合谋骗贷,蓄意造假违法,服务合同无效 | 明镜天法

违规贷款扰乱金融秩序服务合同认定无效天河法院经审理认为,A公司与谭某在《服务协议》履行过程中以虚构流水、经营场地等违法违规手段实现该合同不当目的,该《服务协议》违反了相关法律规定,并损害了贷款银行的合法权益,扰乱了金融秩序,应认定为无效,法院依法判决驳回A公司的全部诉讼请求。A公司不服判决,提起上诉,广...

鼓咚咚普法丨“挂证”引发的连环诉讼!法院:合同无效

法院:合同无效近日,鼓楼区法院审结一起委托合同纠纷,原、被告均为从事挂证服务的中介公司,原告起诉要求判令原、被告双方签订的委托协议无效并要求被告退还服务费,法院最终判决支持原告诉请。图片来源:新华社基本案情原告与案外A公司签订了委托协议,由原告负责推荐2名具备国家建设部一级铁路+安全b证执业资格的人才...

中介骗签代卖合同有效吗?

中介骗签代卖合同,通常指的是中介在未经卖方明确授权的情况下,擅自代表卖方签订房屋销售合同(www.e993.com)2024年11月16日。这种行为可能涉及欺诈或误导,对卖方权益构成严重威胁。卖方可能因此被迫以低于市场价的价格出售房产,或者面临法律纠纷。二、法律对中介骗签代卖合同的态度根据我国《合同法》的相关规定,合同的签订必须基于当事人的真实意愿...

中介隐瞒信息下的买卖合同能否终止?

二、合同终止的条件与程序要终止因中介隐瞒信息而签订的买卖合同,买方或卖方需要提供充分的证据证明中介存在隐瞒行为,并且该行为对合同的签订产生了实质性影响。通常,这需要通过法律途径,如向法院提起诉讼,请求确认合同无效或撤销合同。法院在审理此类案件时,会综合考虑隐瞒信息的性质、程度以及对交易的影响等因素,作出公...

房屋买卖遭遇合同纠纷如何正确维权?

如果买方通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋，刘某通过不同的中介公司了解到同一房源信息，并通过其他中介公司促成了房屋买卖合同成立。因此，刘某并没有利用某乙...

签了合同但没钱付房款,可以撤销吗?

两原告作为完全民事行为能力人的成年人,在签订合同时,应当对于其中价款、付款期限特别注意。原告既然认为自己订约时没有履约能力,就不应签订案涉《认购协议书》,其签订后又以系受两被告“哄骗”为由,要求确认《认购协议书》无效,本院实难认同。《认购协议书》系原告与房地产开发商真实意思表示,合法有效,原告的...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

根据民法典第722条的规定,王女士可以解除她与张强签订的合同,如果王女士与张强签订的合同解除,王女士又未追认张强与李明签订的租赁合同,则张强与李明签订的租赁合同无效,合同归于无效后,李明对于该房屋的居住属于无权占有,王女士可基于房屋所有权,要求李明解除占有。