村委会发包土地未经村民同意 法院判决承包合同无效
该案《土地承包合同书》的签订,未经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,承包程序违法,违反了法律的强制性规定,合同无效。因此,陈某等人已无权占有、使用涉案土地,应返还涉案土地给村委会。
【普法宣传】中华人民共和国农村土地承包法
第十二条国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。
...仅有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同...
集体经济组织未经民主议定程序将土地发包给集体经济组织成员以外的主体,即使土地承包合同已经村干部签字并加盖村委公章,也不应认定合同有效。认定向本集体经济组织成员以外的主体发包土地的合同效力,按照2018年修正《中华人民共和国农村土地承包法》第52条规定,需审查合同的签订是否具备以下两方面条件:第一,事先经本集体...
中华人民共和国农村土地承包法
第十二条国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。
【以案释法】土地经营权流转中合同效力与合同僵局的认定
因土地经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限,故该合同中约定的承包期限超出承包户土地承包经营权期限即2028年9月的部分无效。在合同履行中,因某村委会于2023年3月向某旅游公司送达内容为“本合同于2023年6月(收完小麦)终止,收回某村所有集体土地”告知书后,某村村民已于2023年6月在案涉土地种植了玉米,且...
《民法典》“合同无效”法条汇总
《民法典》实施后,关于合同无效方面的规定,与以前既有相同也有不同(www.e993.com)2024年10月19日。总结梳理如下,仅供学习参考之用:一、《民法典》合同无效之规定:第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
未经法定程序调整农村承包地的行为无效
原告诉讼请求:1.确认2017年6月5日签订的《农村土地(耕地)承包合同》第一条中关于“地块代码为00022、00023、地块名称为七尚地,面积为1.12亩、0.8亩”承包土地的相关内容无效;2.判令被告不享有地块代码为00022、00023,面积为1.12亩、0.8亩的七尚地的土地承包经营权。被告辩称,胡某父亲于2008年病故,...
中华人民共和国农村土地承包法全文【最新修正版】
第二十五条承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。第二十六条国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。第四节土地承包经营权的保护和互换、转让第二十七条承包期内,发包方不得收回承包地。国...
人民法院案例库:确认合同效力纠纷裁判要旨汇编(10则)
合同当事人约定转包防护林林木、林地,将防护林地用于从事农业项目种植生产经营,更改了防护林的用途和性质,违反法律的强制性规定,应为无效。人民法院在判决认定合同无效的同时,考虑案涉林地已栽种经济作物的实际情况,判令承包人收获后返还,在返还林地前对林地内的植被妥善保护,在收获时应当采取最有利于生态保护的收获方法...
农村租地,这些情况一定要注意!
合同签订后,原告将案涉土地交付给被告用于种植稻麦。2007年5月,双方就上述土地继续签订《续包合同》,约定承包期36年,合同期限自2019年2月起至2055年5月止,总承包金50000元,每亩土地年租金不足31元。被告按期缴纳上述承包金后耕种至2022年。原告于2022年2月诉至法院,请求法院确认合同无效,并判令被告返还...