合同被判无效
原告接到通知后在限期内完成了地块的复垦工作并在达到农用地种植要求后将土地交还给了被告。2021年1月,原告与被告协商解除合同并请求被告退还已交的押金。后因多次协商无果,原告诉至法院。法院经审理认为,涉案土地为农用地,在国家实施严格的土地用途管制和耕地特殊保护制度的情况下,原、被告通过签订《租地合同》的方...
合同编通则解释涉第三人规定梳理与解读
《合同法解释一》(已失效)第10条当事人超越经营范围订立合同,人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。第二十七条债务履行期限届满后达成的以物抵债协议债务人或者第三人与债权人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议,不存在影响合同效力情形的,人民法...
济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”
基于此,商品房买卖合同的效力、履行或解除均关系抵押贷款合同的目的能否实现。因开发商违约导致购房合同解除时,商品房担保贷款合同的目的无法实现,购房人诉请一并解除的,应予支持。唯有合同主体全面履行各自的义务,才能确保购房合同与贷款合同同轨履行。7.开发商安装消防门致车位无法正常使用案简要案情某开发...
虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
基于此,商品房买卖合同的效力、履行或解除均关系抵押贷款合同的目的能否实现。因开发商违约导致购房合同解除时,商品房担保贷款合同的目的无法实现,购房人诉请一并解除的,应予支持。唯有合同主体全面履行各自的义务,才能确保购房合同与贷款合同同轨履行。7.开发商安装消防门致车位无法正常使用案简要案情某开发公司...
最高人民法院:关于合同名实不符的理解与适用
各国民法均认为,意思表示并不因真意保留而无效,只不过有相对人知道表意人之真意或者可得而知之的情形除外。本条所载情形并不属于真意保留。进一步而言,在司法实践中,通谋的有真意的意思表示不一致可以区分为两种类型:一是缺乏真实的表示意思的虚伪意思表示行为,即实践中的“阴阳合同”或“黑白合同”。二是缺乏真实...
2024:法院审理建设工程案件必须参照的75个案例裁判规则汇总
2023-16-2-115-018/民事/建设工程合同纠纷/吉林省高级人民法院/2015.03.19/(2014)吉民再字第14号/再审裁判要旨双方当事人就同一建设工程签订的数份施工合同均被认定无效时,应通过双方订立合同的磋商过程、合同文字的表述、合同履行情况、诉讼过程中的权利主张,以及各方面综合因素考虑,探究双方当事人的真实意思...
出租人破产时待履行房屋租赁合同的处理
出租人破产时,租期尚未届满且承租人也未支付全部租金的租赁合同属于双方当事人均未履行完毕的待履行合同,根据《企业破产法》第18条的规定,破产管理人有权单方决定解除合同,要求承租人返还租赁物,以保障租赁物顺利回收处置,实现破产财产价值最大化。出租人解除合同、收回租赁物,则其继续占有承租人预付的租金即失去法律...
合同无效,实际施工人能否要求双倍返还定金?
生活中,为保证债权的实现,一方在合同履行前会预先向对方给付一定数量的货币或者其他代替物作为定金。那么,在建设工程施工合同纠纷中,施工合同无效的情况下,实际施工人能否要求双倍返还定金?案情简介建筑公司将其承包的运河治理工程转包给劳务公司,劳务公司以《合作协议》的形式将部分工程分包给仇某施工。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
根据前款规定能够认定合同已经成立的,对合同欠缺的内容,人民法院应当依据民法典第五百一十条、第五百一十一条等规定予以确定。当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案...
发生房屋买卖合同纠纷怎么办?为您带来举证篇攻略
符合解除条件的,合同自通知达到对方时解除;未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。8.一方违约后,合同相对方哪些损失不能主张赔偿?答:(1)主观推测的损失;(2)惩罚性赔偿;(3)明显超出实际损失的部分;(4...