上海男子出差回家惊见陌生人住进家,还被装了防盗门!
此外,没有法定解除租赁合同的事由,租客是可以主张自己的权益的,就算同意搬走,也可以和房东协商赔偿及缓冲时间。这起事件还反映了中介在租赁过程中的作用和责任。作为中介,应当核实房屋产权和合同签署的合法性,否则可能会给租客和房东带来不必要的纠纷和损失。希望大家在租房或出租房屋时都能多一些警惕,多一些沟通,以...
回迁房买卖中常见的纠纷有哪些?
4.交易流程不规范回迁房的交易流程可能较为复杂,涉及多个部门和程序。不规范的操作可能导致交易无效或产生纠纷。买卖双方应确保交易流程符合法律规定,避免不必要的麻烦。5.违约责任不明确在回迁房买卖中,违约责任的界定往往不明确,导致纠纷难以解决。合同中应明确双方的违约责任和处理方式,以便在发生纠纷时能够迅...
北京女子以半价回迁房为诱饵,160人上当,两年诈骗7400万
可以通过中介公司私下运作,以市场价5成左右的惊人价格,买下“冠城名敦道”的回迁房。交涉全过程中,董静始终表现得郑重其事,说的则叫一个天花乱坠。不仅如此,董静还反复强调、嘱咐:“这可是暗箱操作,千万不能走漏风声”。
房产买卖律师——公房拆迁后己方出资购买,亲属主张无效案例
同时,即使房屋租赁合同无效也不必然导致房屋买卖协议无效。赵某刚与Y公司签订的《出售公有住房协议书》亦未存在其他无效情形,故对赵某兰主张该协议无效的诉讼请求,法院不予支持。
连环买卖不动产均未过户,能否直接转移登记至最后买受人 | 以案说法
2016年9月,某市居民甲通过拆迁安置方式取得一套回迁房屋(以下简称“案涉房屋”)。因回迁项目暂不具备办证条件,该房屋仅办理了交付手续,暂未办理过户手续并取得不动产权证书。按照当地政策规定,安置回迁房可以上市交易,交易时需补缴土地出让金。2017年1月,甲将案涉房屋出售给乙,双方签订的房屋买卖协议约定:案涉房屋...
这6类房子再便宜也不能买!你以为是“捡漏”,实则早已进坑…
结果是买卖合同是无效的,不受法律保护,现实情况中约定在满五年之后再过户,此约定无效(www.e993.com)2024年10月20日。而且,保障房只是解决最基本的需求,地段好不到哪里去,房子品质也一般般,学校更是随遇而安。不值得冒风险,最后“竹篮打水一场空”。自古以来,有套房是很多人的梦想,而买房需理智的考量,不能贪便宜做错选择。你还知道哪些选购...
问法热线|别墅漏雨没有收房,后来要一年多物业费合理吗?聚焦房产...
“20多年前,我们村拆迁,每个平房分了两套楼房,我除了分的这一套楼房外,还向同村的村民买了一套回迁的楼房,付了钱也签了房产买卖协议,对方也给我打了一个收到欠款的条子。”李先生表示,这套房子一直是自己在居住,最近村里的这些回迁房可以办房产证了。“当时我们只是签了买卖合同,也没能到村里去做...
委托他人代办购买回迁房,法院判决合同无效并退款
法院审理后认为,因张先生不具有北京市购房资质,故双方通过王先生委托案外人将张先生变更为待拆房屋的共有权人,从而取得房屋拆迁时购买回迁房的购房指标。双方约定的购买回迁房的方式属于串通损害国家、集体利益,合同本身存在非法目的,因此双方之间的委托合同关系应属无效。最终,法院认定双方之间的委托合同关系无效,...
深圳豪宅:已过户并设700万抵押,被法院认定恶意串通、合同无效...
因仲裁《裁决书》裁决代持人解除合同通知无效,《房产买卖合同》仍然有效续存,买家继续通知其办理首期款监管,但出资人授意其迟迟不予以配合。买大冲回迁房,遭卖家债权人查封,四年三审结果...(升值已近两千万!)二次仲裁:涉案房产被一房两卖,再设700万抵押,被迫中止买家经...
回迁房到底能不能买?大家要注意这一点,不然有可能产生风险!
1,首先大家要明确,只要取得了房产证的回迁房,都可以正常上市交易。2,仅凭拆迁协议无法进行过户。买房的时候有些中介会告诉你,有尚未拿到房产证的回迁房售卖,比市价便宜不少,由于拆迁协议是开发商与拆迁户达成的私人商业协议,是不可能在房屋交易所进行过户交易的,如果买主和房主在未获得房屋产权的情况下进行交易,...