真有说“法”| 因房屋产权性质导致合同无法履行 中介公司需担责

而买卖行为不仅破坏了政府对经济适用房的管理秩序,也损害了其他低收入群体的利益,应认定为违反社会公序良俗,故认定案涉《二手房购买合同》为无效合同。作为中介公司实际经营者,徐某未完成委托事项,应全额返还张某1万元中介费用;此外,徐某怠于履行房源审查义务,未能及时发现何某提供的信息存在虚假情况,导致房屋无法过户...

中介人提供不实信息导致合同无效 中介费应退还

[法官释法]根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任”。

上海工程纠纷律师:建设工程居间合同无效的情形!

1、通过提供有偿中介服务而规避招投标，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，因建设工程必须进行招标而未招标所签订的建设工程施工合同为无效合同。双方约定的工程信息费（居间费），不受法律保护。否则，如果因规避招标导致建设施工合同无效而认定规避招标行为有效，允许从非法...

男子与中介合谋骗贷,蓄意造假违法,服务合同无效 | 明镜天法

服务合同认定无效天河法院经审理认为,A公司与谭某在《服务协议》履行过程中以虚构流水、经营场地等违法违规手段实现该合同不当目的,该《服务协议》违反了相关法律规定,并损害了贷款银行的合法权益,扰乱了金融秩序,应认定为无效,法院依法判决驳回A公司的全部诉讼请求。A公司不服判决,提起上诉,广州中院二审判决驳回上诉...

购房合同约定上下家“假结婚”避税,法院判购房合同无效并退还定金

双方达成的房屋买卖合同中关于“通过婚姻办理过户手续”的约定违背公序良俗，旨在避税，应属无效。除此之外，双方约定的其余合同内容合法有效，应予恪守。由此，一审法院认定案涉房屋买卖合同系因小莉、小张违约而导致解除，李女士主张没收定金具有事实和合同依据，驳回了小莉、小张的诉请。夫妻俩不服，上诉至上海一中院...

鼓咚咚普法丨“挂证”引发的连环诉讼!法院:合同无效

经审理认为,涉案挂证中介之间签订的委托协议目的在于通过“人证分离”的挂证行为获取利益,该行为扰乱了建筑市场秩序,违背社会公序良俗,委托协议亦应无效,法院最终判决双方委托合同无效,由被告负责退还原告支付的服务费用(www.e993.com)2024年11月16日。法官说法根据住建部发布的《注册建造师管理规定》,注册建造师资格证书不得出租、出借或者以其他形式...

中介骗签代卖合同有效吗?

根据我国《合同法》的相关规定,合同的签订必须基于当事人的真实意愿。如果中介在签订合同时存在欺骗行为,该合同可能被认定为无效或可撤销。具体来说,如果卖方能证明中介在签订合同时存在欺诈行为,卖方可以向法院申请撤销该合同。三、如何防范中介骗签代卖合同...

曲周法院侯村法庭审结1起涉外婚姻中介合同纠纷案件

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条:违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十七条:民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的...

建议收藏丨供应链贸易合同被认定无效后,法院会怎么判定借贷合同的...

(2)根据《中华人民共和国合同法》(已失效)第五十二条之规定:“有下列情形之一的,合同无效:...(三)以合法形式掩盖非法目的;...”的规定,公司并不具有从事融资贷款业务的资质,其与其他公司之间采用虚假贸易形式进行的借贷活动,违反了国家相关金融法规的规定,属于以合法形式掩盖非法目的的行为,因此各方之间签订的所有...

卖房人竟然不是房主?法院判决合同无效!

天山网-新疆法治报讯(记者郭玉强通讯员王格报道)前不久,克拉玛依市独山子区的王某因买房一事十分闹心,之前约定好的事儿,卖方却在付定金时反悔,签的合同也被判无效,这是怎么回事呢?2024年1月11日,张某得知朋友李某想卖房,便帮其联系了中介公司,王某看房后很满意,表示愿意当场付定金。中介公司随即起草了《买卖...