北大教授楼建波:集体经济组织仍有区隔和防范风险的必要
会上,北京大学法学院教授楼建波从公司法的视角对集体经营性建设用地入股的股东义务和责任进行剖析。楼建波提示,集体经济组织仍有区隔和防范风险的必要。集体经营性建设用地使用权能否入股?楼建波认为可以入股。现行法没有禁止,也已有了实践。集体经济组织土地使用权入市过程中,各地多会要求集体经济组织在入股的公司...
17万首付款变2万,“零首付”“超低首付”真的可以买到房吗?
北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示,“零首付”并不会真正减轻购房者的支付负担。“最终付的房款是一样的,如果再加上贷款利息,实际上最后付出去的钱肯定比付了首付要多。”此外,“零首付”的方式很容易增加购房者对自身购房能力的误判,极大增加了违约风险。广东的田先生此前看中了一套惠州的住房,急于安家...
32个市县发布存量房“收储”细则,定价、以需定购难题如何破解
北京大学房地产法研究中心主任楼建波认为,国家把保障性住房的政策支持范围扩大到县城,并将在乡镇工作的公共服务人员纳入县城住房保障范围,让他们在县城里也能享受配售型保障性住房的政策,这对于基层职工群体非常有利,能够实实在在帮基层职工群体实现“住有所居”,解决后顾之忧。“不管房地产形势如何,工薪人员还是有...
集体经营性土地入市难点如何破?
北京大学教授楼建波认为,现行法律没有禁止集体经营性建设用地使用权入股,实践中也已经出现这种情况。值得注意的是,土地使用权入股可能产生一些问题,比如利润分配违法违规的问题。楼建波分析称,比如实践中可能出现保底分红而不是按股分红的情况,也就是不管集体经济组织和其他的股东共同投资设立的公司经营状况如何,规...
集体经营性土地入市面临哪些难题?法治论坛专家热议解决路径
北京大学教授楼建波认为,现行法律没有禁止集体经营性建设用地使用权入股,实践中也已经出现这种情况。值得注意的是,土地使用权入股可能产生一些问题,比如利润分配违法违规的问题。楼建波分析称,比如实践中可能出现保底分红而不是按股分红的情况,也就是不管集体经济组织和其他的股东共同投资设立的公司经营状况如何,规定每...
楼建波:不动产登记信息全国联网意味着什么?
作者楼建波(北京大学房地产法研究中心主任、中新经纬特约专家(www.e993.com)2024年10月26日。)近日,自然资源部副部长王广华表示,我国不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,不动产登记体系进入全面运行阶段。关于不动产统一登记,自然资源部的前身、原国土资源部曾经在2014年公布时间表:2014年建立统一登记的基础性制度;2015年推进统一登记制度的...
楼建波:共有产权住房是三位一体的新型住房
楼建波:共有产权住房是三位一体的新型住房作者楼建波(北京大学房地产法研究中心主任)中新经纬客户端8月30日电日前,北京市住建委发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》(征求意见稿)的意见征集情况反馈,明确共有产权住房属于产权类住房,可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。新规发布后引发广泛关注。
楼建波:集体土地建设租赁住房试点让租价“应声而跌”?
作者楼建波(北京大学房地产法研究中心主任)继九部门启动12个城市租赁改革试点后,国土资源部、住房城乡建设部再确定北上广等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。此项举措对贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”的指导思想,对构建“购租并举”的住房体系的意义,自不待言;但是,目前关于此项举措对房地...
2011中国上市公司风险管理高峰论坛
汪建成(北京大学法学院教授、副院长)18:43—19:081、金盾奖评选流程及标准介绍陈晓峰(北京市智维律师事务所主任、北京市律协法律风险管理专业委员会主任)2、金盾奖获奖名单揭晓揭晓嘉宾郭锋(中国法学会证券法学研究会会长、中央财经大学法学院院长)
中央定调2022年楼市 楼建波:以防出现硬着陆
中新网12月10日电(左宇坤)中央经济工作会议指出,2022年,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。对此,北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示,自2014年首提“因城施策”,2016年首提“房住不炒”,中央对房地产的政策一直是明确而延续的。在不同的时期采取宽或严...