以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
1.父母将名下住房无偿赠与子女免征增值税。2.父母将名下住房无偿赠与子女,对当事双方均不征收个人所得税。3.子女取得受赠房屋,需要缴纳契税,税率为3%,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。4.父母将名下住房无偿赠与子女,书立的产权转移书据,双方均要缴纳印花税,税率为价款的万分之...
房产证不管写谁的名字, 已经不重要了! 以下四条“规定”你要知道
父母给子女买房,如果房产证只写子女的名字,那么这就是对子女的赠与行为,房产的所有权属于子女。这种情况下,房产证上的名字就是房产的真正拥有者,不会受到夫妻共同财产的约束。如果父母给子女买房,并且登记在子女和配偶的名下,那么这属于对夫妻的赠与,房产的所有权归夫妻共有。这种情况下,房产证上的名字并不代表房...
2023年城区义务教育学校招生有关政策解答
11.家长买房了,但是房子还没装修或其他原因,另外租房上学可以吗?答:不能。学生就读学校的依据是学生法定监护人(一般是学生父母)的房产,只要已办理房产证或已交付(购房合同上约定的交房日期已到),就不得再以租房为确定学校的依据。12.什么情况下可以租房作为就读学校的依据?答:符合在城区就读基本条件且学生监护...
速看!2024年义务教育招生入学热点问题解答→
②孩子的亲属是烈士公安英模和因公伤残、牺牲警察,小孩可以在三亚上学吗?有什么政策优待吗?A:根据《海南省军人子女入学优待办法》要求,军人适龄子女原则上到八一中学和八一小学就读,由各部队与91458部队对接办理。也可根据户籍地或居住地填报就近学校,确需申请其他学校的由所在部队收集申请材料,提交三亚警备区政治工作处...
登记在未成年子女名下的房产,父母有权售卖吗?
但根据上述规定,在特定情况下监护人(父母)为被监护人(未成年子女)的利益也可以处分房产。当然需要有两个前提:1、需要经过全体监护人一致同意。2、需要出具的孩子需要大额消费的证明,还要对这些事实进行公证,来保证因为未成年子女的利益的需要确实需要出售未成年子女名下的房产。
父母子女共同购房 产权归属如何认定
父母资助子女购房,有的出资一部分、有的出资全部、有的是婚前购置、有的婚后才买,情况多种多样,这就导致房产归属在认定上存在复杂性(www.e993.com)2024年9月11日。近日,江西省南昌市西湖区人民法院审结一起合同纠纷案件。案涉房屋由父母(刘甲、赵乙)主要出资并登记在子女(刘丙、刘丁)名下,产权登记的权利人与实际权利人不一致,法院综合考虑房...
房产证加上孩子名字,竟然有这3大好处!不仅省事还省钱
但如果父母在房产证上加了孩子的名字,那么这个房产就算是孩子的财产,不用参与清算,能够保留住孩子名下相应的份额,这样就能够继续保障家庭的基本生活,给自己和孩子留了一条后路。03可以避免财产纠纷如果父母把孩子的名字加到了房产证上,那么这套房就属于孩子的婚前财产,这样将来当孩子小两口因感情不合而闹离婚时,...
在房产证上加孩子名字,父母以为是爱孩子,结果可能会坑了孩子
但是如果房产证上写了未成年子女的名字,父母将来要处理房产就会很麻烦,我国对未成年人的保护很完善、细致,如果房产证上写了未成年子女的名字,将来父母在房产抵押或转让时,必须证明是为了子女的利益,比如是给孩子看病、上学等等才能处置房产。就算房产证上写的是成年子女的名字,将来房产转让时,房产证上的所有...
要不要在房产证上加孩子名字?浅谈房本加孩子名的利与弊
这一点对于子女的影响是最大的,尤其是在有些限购政策的城市。父母在房产证上加上子女的名字后,就意味着子女名下已经有一套房产,若此时子女再去购买套房产,那么只能按照二套房标准来收取,房贷利率、契税税率也会明显高于首套房,这样就直接增加了子女购房和养房的资本。