陈会广 李丽:农村集体经营性建设用地入市流转的江苏实地调研及对...
集体建设用地对此居功其伟,因为有研究指出乡镇企业是集体土地所有制下资源配置的产物,集体土地制度成为中国经济渐进转轨和乡村工业化的根源。在土地不允许买卖的宪法原则下,资本通过要素市场购买土地办厂被排除在外,除了当时国家建设投资使用国有土地或征用集体土地,当时只剩下农村集体经济组织利用自身所有的土地开办或联营...
灰色市场的“地产梦”——天津北辰区屈淀村集体土地“以租代征...
从2002年开始,天津市北辰区北仓镇屈淀村的耕地陆续被村委会“征用”,有的盖上了厂房待租,有的则直接转租给了一些小企业主或包工头。果树被推倒了,玉米在钢筋水泥的夹缝里残存着……最近,记者到这里采访和调查发现,这个“地下市场”的形成,起源于村民以土地变地产致富的梦想。但结果却是耕地大量流失了,而这些...
村干部8年不公开村财务 500万集体收入不知去向
信息时报讯普宁市占陇镇朴兜村村民多次向镇政府有关部门反映该村至少500万村集体收入不知去向,村干部连续8年不公开村集体财务、至少连续2年不召开党支部会议、严重不作为等问题,然而到至今没有解决。对此,占陇镇政府的解释是,揭阳市已就此成立了调处小组,由于情况复杂,镇政府首先要分头做好相关工作,方能启动清查...
专题报道:苏南农村长出“新集体经济”
在汤角村,除了集宿楼,目前集体经济收入主要有5000平方米的标准厂房、280亩租给企业的建设用地。村里有土地股份合作社和社区股份合作社,相应资产均已量化成股份,并给村民发了股权证。地域面积约6平方公里的汤角村,村集体经济总收入从2009年的300多万元逐年提升,去年已突破1000万元,村民分红也从148万元增至330万元。
集体土地“被出租”23年难收回
但该村小组集体经济基础薄弱,仅剩下一块8亩大小的建设用地,且据传已于23年前“租”给泰国华侨。此地紧邻广汕公路324国道,如今寸土寸金,若按市场价格计算,仅租金便可年入数万。不少村民指出,当年出租其实不明不白,既没有正式合同,也没有经过村民同意,遂提出将此地收归村民小组重新规划、利用。但希望归希望,有...
村委会被指签无效合同出租集体土地 23年难收回
但该村小组集体经济基础薄弱,仅剩下一块8亩大小的建设用地,且据传已于23年前“租”给泰国华侨(www.e993.com)2024年7月10日。此地紧邻广汕公路324国道,如今寸土寸金,若按市场价格计算,仅租金便可年入数万。不少村民指出,当年出租其实不明不白,既没有正式合同,也没有经过村民同意,遂提出将此地收归村民小组重新规划、利用。但希望归希望,有...
俩无证砖厂啃平集体山头 管理部门:属被取缔对象
南宁市明利砖厂和南宁市娜利砖厂,以前在南宁市外环以内的二七二地质队旁边办厂,后来因城市规划的原因,便搬到那洪镇罗村。南宁市明利砖厂的陈老板说,他们搬到罗村办砖厂,已经和该村九组、六组签有租赁土地协议,租用那叭岭70多亩山坡地,租期15年。记者了解到,娜利砖厂也租用了九组的60多亩土地。
暴富神话下的珠三角村民:单一集体经济藏隐忧
本报讯暴富神话下的珠三角人,土地入股集体分红,村民享保险食房租,出有车住有楼还外出旅游,但单一的集体经济暗藏隐忧。新农村新合作IV又是春天,珠三角却没有田野可以“吹绿”了,到处都是城镇、工厂。珠三角的农民早已洗脚上田,土地收归村组量化入股,集体分红。此外,自家物业的出租,办厂的办厂,经商的经商,...
广州鼓励城中村“规模化”租赁 未来新改建出租房有望获补贴
■广州市住房城乡建设局房地产租赁管理所副所长高山透露,广州鼓励专业的租赁经营机构到城中村中进行环境的整治,“把村民的房子整体租过来,重新装修、改善环境、提升品质,再把它出租出去,这样对城中村的环境改善有很大的帮助。”图为白云区首个城中村全面改造项目。
珠三角某村每年租金收入3.2亿,年轻人不用努力,靠租金就可以维持...
总体来讲,珠三角“三来一补”工业化模式占主导地位,外资租用农民集体土地办厂,村社集体通过出租土地和厂房来获得租金收入。当地农民则通过建比较大面积的住宅出租,一方面获得租金,一方面为外来农民工提供住处。我们调研的佛山市平东村,全村5063口人,1.73km2,有村干部估计,全村租金收入大约为3.2亿,其中行政村一级(经济...