海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
“两年来物业公司没有主动公示小区公共收益收支情况,业主对其收支情况不了解。”近日,海甸岛燕兴城业委会主任温先生向记者反映,2022年以来物业公司对小区电动车停车棚、保安亭等地进行翻新,但在动工前未向业主公示相关情况,业主对相关情况不了解。“物业公司改建电动车停车棚、保安亭的款项来源没有公示,有业主质疑私自...
不需要物业服务,就可以不缴纳物业费吗?
然而,不少小区业主因物业公司服务不到位费用收支不透明等缘由拒交物业费法官在此提醒:01一方面,物业公司应当严格按照物业服务合同和服务标准为业主提供质价相符的物业服务,切实提升物业服务的规范化和精细化程度,认真听取业主们的合理诉求和意见建议,努力提升广大业主的服务体验。02另一方面,业主也应认识到物业...
物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务,业主能否向...
甲物业公司未提供证据证明其履职期间曾向业主公布过相关账目材料,亦未提供其退出该小区时由业主委员会或乙物业公司签收移交材料的证据。沈某某所主张权利的期间系甲物业公司为小区提供物业服务的期间,其在该期间内应形成齐备可查的资料,并定期向业主公布,甲物业公司在该期间内未履行其应尽的义务,又无证据证明其已向...
重庆上百小区要求降物业费,深层矛盾何在?
据报道,在不到一个月里,上百个小区的业主集合签字,都提出了要降物业费的诉求。多个城市的业主在地方问政平台上留言,表达了类似的降费诉求:受经济形势影响,单位降薪裁员,老百姓负担较重,且部分物业公司提供的服务与价格不相符等等。业主提出:如果物业公司不同意降费,就要换掉物业公司。而物业公司则提出:降费有什...
“我们小区一年赚上百万!”杭州要求这笔收入公开,不少业主发现……
“没想到我们小区家底这么厚,一年能赚上百万元!”前几天,杭州城东某楼盘业主小吴看到一则新闻:杭州正在全市住宅小区推动开展公共收益管理不规范问题专项治理行动,要求所有小区全面摸排小区公共资产、资金底数等,并将信息明细详细录入智慧物业管理服务平台,实现公共收益公示公开制度覆盖率100%。
柳州一物业已公示收支情况,业主仍要求查账!合法吗?
当物业公司已经公示公共收益收支情况,业主是否还有权要求查阅财务账目及其明细?近日,柳江法院审结了一起业主知情权纠纷案件(www.e993.com)2024年7月31日。物业公司应当配合查阅根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分...
全市物业服务情况考核测评通报
此次季度考核测评从物业服务企业基本管理、环境卫生服务、绿化养护服务、公共秩序维护服务、共用设施设备维护、文明建设等六个方面进行测评,参照全省物业管理服务工作要点、《酒泉市住宅物业管理条例》、酒泉市实施“红色物业”攻坚突破行动提高居民群众生活品质要求、酒泉市住宅小区物业服务标准、创城测评标准等省市有关文件要...
广东高院发布典型案例规范物业服务
昨天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...
物业费是不是该降降了?
物业、业主矛盾由来已久年初,重庆市发布《重庆市物业服务收费管理办法》政策解读,一石激起千层浪,新规立即引燃了重庆市民要求降费的声浪,社会反响强烈,众多小区纷纷行动,要求物业公司降费,同时,新闻也引发了全国性的关注,因为,全国人民苦物业乱收费及低质物业服务久矣!那重庆市的这个《办法》是怎么规定的呢...
物业连万家 枝叶总关情
西安市住建局物业管理服务中心主任罗晓霞回复:关于物业服务收费和小区公共收益,政策明确规定:公共收益归全体业主所有,物业公司需公示收益情况。市住建局持续整治擅自占用公共收益、不公示的行为;物业服务收费分为酬金制和包干制,如果实行酬金制收费方式,物业服务企业应当按照规定对物业服务各项资金的收支建立台账,并接受业主...