【以案普法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
老徐称,由于物业公司疏于管理,致使雨雪堵塞下水管道,返水造成的损失应由物业公司承担;而物业公司称,返水是由太阳能漏水和天气寒冷管道堵塞共同导致,前者是老徐的责任,后者是天气原因,物业公司没有责任。法院审理法院审理认为,各方均认可老王家返水是因为老徐的太阳能漏水和公共下水管道结冰堵塞共同导致,案件的争议...
“摩羯”台风后:财产损失赔偿责任问答——写字楼、房屋和物业管理
情形1:如承租人使用不当或者违约使用造成的毁损,例如未妥善管好门窗导致雨水入户浸泡、未及时对门窗关闭等产生的财产损失,则应由租户自行承担;同时,给租赁物造成损坏的,承租人还应当承担赔偿责任。情形2:若双方在租赁合同中特别约定,房屋的自然损耗及灾害致损由承租人自行承担维修责任的话,根据意思自治原则,承租人不...
新房质保期内被水泡损失谁来赔偿
法院审理认为,本案中,因公共下水道堵塞导致污水上行,从于某楼上溢出,导致于某家中房屋装修及物品被水泡受损。某物业公司作为公共排水管道的管理人,未能及时发现公共排水管道出现故障并加以排除,是造成本案事故发生的主要原因。对于某财产造成的损害,某物业公司应当承担相应民事法律责任,依法应赔偿给于某造成的全部经济损失。
公共管道瘀堵淹了业主房屋-业主拖欠物业费,物业拒赔有理吗
吴先生发现时,地板、家具都已被污水侵泡损坏。导致污水源源不断溢出的罪魁祸首,是被淤泥、小石块堵塞的公共排水管道。事发后,在吴先生的催促下,物业公司对排水管道进行了疏通。但是,谁该为吴先生的损失负责呢?一时间,双方陷入争议。吴先生认为,自家的损失,是由于物业公司对公共区域维修不当造成的,物业公司理应...
业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
老李于2019年12月购买郓城某房产公司开发的某小区5号楼储藏室一处,并与郓城某物业公司签订物业服务合同。2023年5月,位于储藏室内的共用下水管道毁损漏水,老李存放在内的货物被淹损坏。老李与郓城某物业公司、郓城某房产公司就赔偿事宜协商未果后,将二公司诉至法院,请求判令二公司共同赔偿货物损失。
小菏说法丨业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
老李于2019年12月购买郓城某房产公司开发的某小区5号楼储藏室一处,并与郓城某物业公司签订物业服务合同(www.e993.com)2024年10月21日。2023年5月,位于储藏室内的共用下水管道毁损漏水,老李存放在内的货物被淹损坏。老李与郓城某物业公司、郓城某房产公司就赔偿事宜协商未果后,将二公司诉至法院,请求判令二公司共同赔偿货物损失。
下水道堵塞造成损失,谁来担责?法院这样判了
2023年9月底,芜湖市镜湖区某小区业主小张发现自家厨房下水管堵塞反水,导致屋内地板、木门因水浸而受损,造成损失八千余元。排查原因后发现是排水总管未能定期、及时清理而导致管道堵塞无法正常排水所致。小张认为物业公司未尽到充分的管理义务,应赔偿其损失。物业公司辩称,之所以造成如此大的损失是小张事发时不在家,造成...
以案说法|室内下水道堵塞导致房屋受损谁担责?
其余14名楼上住户因不能证明自身不是侵权人,法院判其分别赔偿张某、周某各项财产损失1363元。案涉下水管道属于本单元业主共有部分,且该管道位于业主房屋的厕所内,通常情况下不应属于物业公司主动管理、维护、疏通的排污管范围。但该部分下水管道堵塞或损坏时,物业公司具有按照合同约定进行及时疏通和维修的义务。在...
【以案释法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
法院审理认为,各方均认可老王家返水是因为老徐的太阳能漏水和公共下水管道结冰堵塞共同导致,案件的争议焦点为老徐、物业公司是否应对老王的损失承担赔偿责任以及责任如何划分。太阳能漏水与老王家具受损之间有直接的因果关系,老徐作为太阳能的实际所有人及使用人,未能尽到审慎管理义务,应承担主要责任。案涉堵塞的下水道部分...
一楼管道堵塞污水返涌,法院判决楼上住户共同担责
因返污造成的财产损害问题得不到解决,李英华诉至荔浦市人民法院,要求楼上12名住户及物业公司赔偿家具(大小床、衣柜和门)损失1.6万余元。物业公司辩称,返污事件出现前,公司已按照物业服务标准委托专业机构定期对室外排污管道进行清理,履行了相应义务,事发管道属于管道隐蔽工程部分,无法随时派人进入业主室内进行...