自家厂房遇拆迁,为何分不了停产停业补偿款?

停产停业的损失是指因征收房屋造成停产停业的直接效益损失,承租人由于案涉合同基于政府征收行为而无法继续履行,不得不终止生产经营活动,必然产生实际的经营损失,而对于出租人而言,案涉房屋被征收也意味着其停止出租房屋获利,故不应轻易否定出租人分割停产停业补偿利益的权利。综合考虑出租人的租金损失、承租人的经营损失...

榆林大道(火车站北)拓宽改造一期项目房屋征收与补偿方案征求意见...

商业房屋采取房地一体的方法,按照征收补偿建筑面积与安置房屋套内建筑面积进行调换(其中商业用地应按照每平方米1700元予以扣减);商业房屋榆林大道西侧进深16米以上的、沙城明珠小区南进深20米以上的部分,按照住宅房屋标准予以调换。地下室、附属物、装饰装修、搬迁、临时安置、停产停业损失等采取货币补偿。具体调换比例见下...

最高法:行政机关征收集体土地时也应对当事人停产停业的损失予以补偿

国有土地上房屋征收时明确规定了停产停业损失,集体土地上房屋征收时是否需要补偿停产停业损失没有明确规定。但《物权法》第四十二条第二款明确规定了征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。故在征收集体土地上设施农业企业时,为充分合理保护被征收人的合法权益,应...

...因行政征收导致租赁合同解除,承租人有权请求分配停产停业损失...

实践中，因征收而遭受停产停业损失的主体可能同时包括出租人和承租人，故在合同没有排除承租人该项权利的情况下，承租人有权请求分配。综合考虑剩余租赁期限、租金标准等因素，酌定陈某与某公司按1:9的比例分配停产停业损失补偿款。一审判决后，双方当事人均服判息诉。法院表示，行政征收经营性用房会对租赁双方的正常...

凯诺律师事务所:经营性用房拆迁就停产停业损失费怎么补偿?

根据《青海省国有土地上房屋征收与补偿条例》中的有关规定,停产停业损失补偿范围包括:1、停产停业期间净利润损失的补偿;2、停产停业期间员工基本生活补助;3、可搬迁设施设备的拆卸、运输、安装、调试费用;4、无法恢复设施设备的残余价值补偿。也就是说,经营性用房拆迁,停产停业补偿费中至少包括上述四项小补偿,广大被...

连云港市海州区人民政府国有土地上房屋征收决定公告 海征字〔2024...

(六)停产停业损失补偿在市区房屋征收范围内,对因征收房屋造成停产停业直接效益损失的补偿,由征收当事人原则上按照商业用房每平方米200-300元、工矿企业用房每平方米120元、其他经营性用房每平方米150元、2010年7月1日前住宅房屋依法改变为经营性用房每平方米100元的标准协商确定;协商不成的,可以委托已经选定或者...

徐汇区东安一、二村片区旧城区改建项目房屋征收与补偿方案

因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停产停业损失的补偿标准,按照被征收房屋市场评估价的10%确定。被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋的市场评估价10%的,应当向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的平均效益、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当委托房地产价格评估机构对停产...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

某公司作为“被征收人”,领取了包括“停产停业损失”在内的补偿款。但是,对于“停产停业损失补偿款”的分配,某公司与陈某无法达成一致意见。于是,陈某起诉某公司,要求分配停产停业损失补偿款。案件经审理,一审法院酌定,陈某与某公司按1:9的比例分配停产停业损失补偿款。

附补偿方案!龙龙高铁房屋征收告知

十、停产停业损失被征收房屋用于生产经营的,并在房屋征收告知书发布之日前已取得该房屋为经营场所的有效营业执照,给予经营者停产停业损失补偿,补偿金额由评估机构评估确定。工厂、企业生产线设备和特殊设备无法搬迁或一次性设备拆卸后无法再使用的,按评估机构评估价格进行补偿。

马鞍山市政府出台新办法!7月1日起施行!

(六)停产停业损失补偿;(七)其他合法补偿。用地、建设手续合法的房屋,按被征收房屋评估净值补偿。2005年底前,航拍图上有图斑,但无土地批准和规划手续,现正常生产经营、依法纳税的非住宅,在规定期限内搬迁的,可依法按被征收非住宅评估净值的70%补偿。