北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷
原告主张其损失为支付定金的产生的存款利息损失、再次购房的预期利益损失、误工费、交通费。被告认为原告主张的违约金数额过高并申请酌减。庭审中,双方同意由法院询价确定同等房屋的市场价值。四、裁判结果1.确认陈某娜、吴某刚签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》于2021年3月10日解除;2.陈某娜于本...
【红石榴青年先锋每周在线】 买东西逾期不付款,逾期付款损失怎么...
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失,违约行为发生在2019年8月19日之前的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算;违约行为发生在2019年8月20日之后的,人民法院可以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行...
房屋买卖合同中约定的违约金必须全额赔?法院:结合损失可酌情调整
一般而言,违约金系合同双方的约定,违约金的数额应以约定为依据,只有在约定的违约金过分高于或者低于违约造成的损失,法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少或增加。但违约金的主要功能是为填补因违约给守约方造成的损失,故当约定的违约金超过造成损失的30%的,法院一般可以认定为过分高于造成的损失。本案中,...
浅谈“没有实际损失的情况下, 是否可以主张违约金?”
《民法典》第五百八十五条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以...
买卖合同未约定逾期付款违约金,如何主张损失?
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失,违约行为发生在2019年8月19日之前的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算;违约行为发生在2019年8月20日之后的,人民法院可以违约行为发生时中国人民银行...
最高院:当事人主张违约金过高,应以损失为限还是包括可得利益?
法律规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少(www.e993.com)2024年10月9日。那么在仲裁或诉讼中,当事人主张违约金过高并请求调整时,是以实际损失为限还是包括可得利益损失呢?
以案说典丨关于主张违约金获支持后又主张赔偿损失是否构成重复...
依照上述法律规定,根据诚实信用原则、诉讼效率原则,当事人应尽量在一次违约之诉中将全部的损失一并主张。具体到本案,武甲、武乙如认为合同约定的违约金的数额不足以弥补其损失,完全可以在前诉中要求增加至因违约产生的损失赔偿额,但其并未主张,应当视为主动放弃了部分诉讼请求,当事人和人民法院均受此意思表示的...
合同约定违约金过高 是否必须全额赔
“首先是赔不赔,其次是赔多少的问题。”主审该案的丰台法院法官庭后表示,民法典规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款;定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。相关司法解释规定,当事人主张约定的违约金过分高于违约造成的损失,请求...
合同没有约定违约金,可以要求赔偿违约金吗?
合同没有约定违约金的,不可以要求对方赔偿违约金,但可以要求对方赔偿因对方违约所造成的实际损失。根据合同法规定,合同一方违约的,应赔偿对方实际损失,包括合同正常履行后可以获得利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
双方既约定了违约金又约定了定金,违约时怎么适用
根据规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果合同里同时约定了定金和违约金的,一般要先评估实际损失,如果没有损失或损失小于定金,就直接主张定金;如果损失大于定金,就要求赔偿约定违约金。律师补充:定金合同违约具体包括:...