室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
综合过错程度,对老王的损失,以老徐承担80%、物业公司承担20%责任为宜,最终判决老徐赔偿老王8175元、物业公司赔偿老王2044元。判决作出后,各方均未上诉,老徐和物业公司按照判决履行了赔偿义务。法官说法生活中,管道堵塞造成业主损失的情况不在少数,在确定损失责任承担问题之前,应厘清堵塞管道的性质,进而明确责任主体。
某小区业主因地湿摔成骨折,河源一保险公司赔付12万元,物业公司...
一审判决某物业公司依照保险条款扣除免赔额1000元后,其余损失由保险公司承担。某保险公司不服,向河源中院提起上诉。二审期间,双方达成调解协议:某物业公司向陈女士赔偿1000元,某保险公司向陈女士一次性支付12万元。法官说法根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定:“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,...
问法热线丨开发商承诺违约金抵物业费,物业公司不认咋办?半岛问法...
物业服务合同没有约定财物保管服务,但物业服务人在其职责范围内未尽到安全防范义务或未配置应有的安全防范设备,对财物丢失或毁损有过错的,业主可以要求物业服务人承担与其过错相适应的赔偿责任。如果物业服务人完全遵守了法律法规的规定和物业服务合同的约定,即使业主的人身、财产在物业管理区域内受到损害,物业服务人不...
判了!湖南一物业公司赔偿业主8万多元!各小区注意
最终,法院判决物业公司赔偿田先生受伤导致的医疗费、误工费、护理费等各项损失共计87534元,因该公司之前已垫付1万元医疗费,还应赔偿田先生各项损失共计77534元。宣判后,双方当事人均未提出上诉,现判决已发生法律效力。办案法官提醒,近年来,小区内建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物坠落导致财产损害或人身...
【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?
裁判观点:若业主无正当理由未按期交纳物业费,应当根据物业服务合同约定向物业服务人支付违约金。判断业主拒绝交纳物业费的事由是否成立,应当从物业服务人是否违反合同的主要义务,其提供的物业服务是否存在瑕疵等方面予以综合考量。业主以房屋空置为由或无其他正当理由拒付物业费的,应当按物业服务合同的约定支付违约金。
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
若物业服务企业未履行或未充分履行物业服务合同约定或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,造成业主人身、财产安全损害,物业服务企业应当承担赔偿损失等法律责任(www.e993.com)2024年10月20日。该责任的性质宜结合物业服务提供义务的性质加以理解。其三,业主个体的物业费支付义务与物业服务企业整体性的物业服务提供义务...
物业公司擅自停水停电造成业主经济损失赔偿问题
物业公司应当承担侵权责任,依法进行赔偿。至于赔偿金额的确定,首先,物业公司不能预见到其关停水电的行为将会导致高额损失的后果;其次,郭某明知关停水电将导致赔偿数万元违约金,却不采取适当措施防止损失扩大,该行为明显不当。被侵权人对损害的发生也有过错的,可以减轻侵权人的责任。
某物业公司与余某某物业服务合同纠纷
二、余某某应于本裁决作出之日起10日内向某物业公司赔偿律师代理费1400元。评析《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条明确规定“因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和...
红楼知乎:业主装修造成损失,物业公司需要承担赔偿责任吗?
张某夫妇认为,物业公司在承接该地的物业服务以后,未按服务程序和服务标准对其楼上的空置房内的所有排污排水管的密封管口和接头在其装修入住之前完成排查维护,应对自己所遭受的损失进行赔偿,遂将某物业管理有限公司诉至法院,要求赔偿各项损失两万七千余元。
物业未尽到管理义务,法院:赔偿业主违约金!
小羽与该车主协商后无果,于是要求物业公司履行管理职责。物业公司采取了告知及恢复车位标识的措施,但该业主仍继续占用。在小羽进一步提出要求后,物业公司未采取其他措施。为维护合法权益,小羽诉至江宁开发区法院,要求物业公司赔偿其违约金及损失共计5万元。物业公司认为,物业已经按照服务合同的约定履行了应当尽到的管理...