【深化法治宣传】房屋还未装修 漏水致楼下9万多元损失 谁来担责...
2021年9月16日,因马某房屋内卫水龙头接口处断裂,且厨房、阳台等处的地漏及内卫、外卫下水道均被堵塞,导致排水不畅,积水沿每间房的缝隙向下渗到小玲家,对其造成财产损失。因就赔偿问题无法达成一致,小玲向岳塘区法院提起诉讼。马某辩称:开发商公司建设小区时安装的水龙头爆裂,是造成本案漏水损失的直接原因,遂申请...
楼上暖气管道漏水,楼下遭殃!怎么赔?赔多少?
由于民事赔偿以赔偿被侵权人的实际损失为限,在原告小程没有相反证据推翻评估鉴定结果的情况下,法院对超出的部分不予支持。至于精神损害赔偿方面,由于原告无证据表明楼上漏水对其造成了精神损害,故法院对该项诉讼请求不予支持。此外,小程为查明房屋漏水原因,委托专业鉴定机构鉴定并产生了5600元鉴定费。办案法官认为,申请...
【以案说法】楼上漏水,楼下遭殃,损失谁来赔偿?
因相邻漏水问题可能会造成财产损失,引发邻里关系紧张,作为不动产的相邻各方,应当谨慎、妥善、合理使用和管理使用的物业及附属设施,侵害相邻物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿。楼上房屋所有权人对自己的房产内的设施负有日常管理和维护义务,其没有尽到管理职责,导致漏水给楼下造成损失,对损害后果的产生存...
楼上漏水迟迟不肯维修,邻居索赔精神损失费,法院判了
法官建议,房主应第一时间固定相关证据,例如收集现场照片、录音录像、证人证言、维修单位或物业公司证明、维修费用发票等,能够证明漏水对自己产生影响或造成损失的相关证据。同时尽快查找漏水部位及原因,确定侵权责任主体,统计财产损失情况,与相关业主等进行协商,尽量友好协商解决。协商处理不成的,可以向法院起诉维权。...
佛山:公共管道堵塞致房屋渗漏,物业公司及楼上未尽止损义务的业主...
相邻漏水问题会影响居住环境,甚至导致严重的财产损失,引发邻里关系紧张,各方当事人应按照便利生活、团结互助的原则妥善处理。物业公司应主动履行对排水、排污管等公共设备设施的维护、修缮与管理的义务,相邻业主应积极配合在其控制空间内进行排查、修复和及时排除妨碍,降低损失。否则,应承担相应损害赔偿责任。文|记者...
楼上漏水、楼下堵心!法院调解补“漏”疏“心”
我的损失就是公共区域渗水造成的,物业必须赔偿给我!业主物业我们没有不愿意赔偿,但是你的要求太高了……承办法官和调解员采用“背对背”调解方式,一方面安抚小赵的情绪,“当务之急是坐下来尽快解决问题”;另一方面向物业公司释法明理,“公共排水管道属于业主共用设施设备,根据物业服务合同约定,你们公司有养护、管...
楼上漏水楼下主张精神赔偿于法无据被驳回
日常生活中,楼上漏水造成楼下邻居损失,楼下邻居因此提出精神损害赔偿,法院是否支持?近日,南宁市江南区法院就审理了这样一起相邻关系纠纷案件,最后,法院以楼下邻居人身权益未受侵害、于法无据为由驳回诉讼请求。目前,判决书依法送达后,原、被告双方均服判息诉。
楼上漏水 楼下邻居能主张精神赔偿吗?
本报讯(记者陆增安通讯员林尧黄昕如)日常生活中,若楼上漏水造成楼下邻居损失,相关责任人应承担相应民事责任。但楼下邻居如果由此提出精神损害赔偿,法院是否会支持?近日,南宁市江南区法院审理了这样一起相邻关系纠纷案件,最后,法院以楼下邻居人身权益未受侵害、于法无据为由驳回诉讼请求。蒙某与龙某居住在江南...
楼上漏水楼下遭殃!法官教你如何维权→
楼上漏水有可能是楼上住户的原因,有可能是开发商的原因,也有可能是物业的原因,应尝试先与楼上住户沟通,了解具体情况,如果能证明是楼上住户造成的漏水问题,可以向楼上住户申请索赔;如果是由于物业对公共部分疏于管理导致漏水的,则可以找物业处理;如果有证据证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。如果出现几方相互推...
楼上装修楼下漏水,损失谁来赔?
一次不慎的装修漏水事件,让楼上楼下两家邻居的关系骤然紧张。原来,楼上年轻夫妻满怀喜悦地修筑爱巢,却不料因装修失误漏水,让楼下住户的衣物、洗衣机乃至空调遭受了不同程度的损害,扰乱了楼下邻居宁静的生活。因协商未果,楼下邻居选择走法律途径,向周口市淮阳区人民法院提起诉讼。面对这起邻里纠纷,承办法官没有简单...