看房后再找其他中介购房是否属于“跳单”

针对二手房交易市场，法官提醒，中介“跳单”不仅有悖市场交易诚信，还违反法律规定，不诚信的交易行为可能会增加房屋交易过程中的风险，导致卷入诉讼纠纷中，由此耗费更多的时间、精力和金钱，得不偿失。来源：泉州晚报

因低报二手房交易价公积金提取首付遭拒

本想占点小便宜,结果却得不偿失。近日,市民吴女士就为自己买二手房时的一个小举动悔青了肠子。因应税总金额比贷款金额少,她在申请提取住房公积金支付首付款时未能通过审核,只能按还贷逐年提取。因低报二手房交易价公积金提取首付遭拒市民吴女士是首套房刚需家庭,缴存公积金已有10年之久。去年底结婚并怀孕后,她...

二手房中介费过高遭诟病,专家:加强监管制定指导价减轻买房人负担

据杨勤法介绍,在二手房交易中介费方面,我国此前曾实行政府指导价管理制度,如北京、上海等地均有对房地产经纪服务收费标准的规定。2014年6月,国家发展改革委、住建部发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,指出房地产中介服务机构接受委托,提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收...

奇葩!假借婚配交易二手房,“限售期”的买卖竟这么玩?

最近,我看到网传一张中介聊天截图,称刚交付几天的苏宁檀悦卖出一套193㎡的二手房,成交价1380万。无独有偶,上周我在实探河西二手房时,也有中介跟我说,河西另一个刚刚交付的小区也成交了一套190㎡二手房,成交价1400万。中介聊天截图听到这两条消息,我的第一反应并不是惊叹于二手房价格竟如此之高,而是好奇,...

买二手房如果不及时过户,那么这4大风险恐难避免,最后得不偿失

如果购买二手房没有及时办理过户手续,那将无法办理房产证,意味着房子还不真正属于你,要是这时候房价开始上涨,卖家很可能会为了利益而要求上调交易价格,或者直接放弃交易,虽然可能要赔付一笔违约金,但房价上涨带来的利益远大于要支付的违约金,而购房者要想再用原价入手一套差不多的房子,几乎是不可能的事情,可以说...

二手房交易新骗局,卖房买房的都得注意了!

但在选择了中介后,不是所有流程全部交由中介去办理,自己就不上心了,自己也要对交易流程有所把握(www.e993.com)2024年11月28日。比如在收到首付款以及确认买方能够申请银行按揭贷款的前提下再办理过户;再比如要直接向银行了解按揭贷款的进度情况等等。第二,如果你作为卖方,房子挂牌很久都没有成交的情况下,突然有人非常爽快地一口价买了你的房时...

京城二手房交易税负加大 避税“门道”丛生 或得不偿失

综上所述,不难发现,在缴税方面打擦边球的各种行为,没有一种是万无一失的,都有可能引发更加严重的后果。近日,在链家地产《北京二手房价格趋势研究发表会》上,链家地产董事长左晖告诉《华夏时报》记者:“对于非合规行为,我们是明确反对的。如果客户采用非合规行为进行交易,中介公司会停止提供服务。”信义房屋、中原...

二手房交易纠纷进入高发期 中介机构传授预防“秘籍”

刘申交指出,目前在链家旗下所有推广渠道发布的房源信息,均须符合以下特征:真实存在、真实委托、真实价格、真实图片。若不符合上述标准的房源,链家承诺给予举报者给予100元现金奖励,同时监督经纪人将该虚假房源信息做撤销发布处理。为保证置业者购房安全,从去年3月25日起,经链家成交的二手房,如果交易房屋在签署房屋买卖...

【普法宣传】二手房买卖中“跳单”行为的法律认定问题

“跳单”行为不仅有悖于诚实守信原则,还违反了法律规定,对中介方的权益造成严重损害。此外,绕开中介方私下进行交易的行为还会增加房屋交易过程中的风险,购房者很可能“钱房两空”,最终卷入房屋买卖合同纠纷中,在时间、精力、金钱等方面得不偿失。法条链接...

降佣金是把双刃剑?二手房买家需谨防

上述品牌之外,裕丰地产也是广州具有较高知名度的房产中介公司,2021年时,该公司宣布二手房买卖统一向买卖双方各收取房屋总成交价的0.69%、共计约1.38%的佣金,成为业界热议话题。当然,月度成交逾万宗的广州二手房市场中,还有不少中小型中介公司,它们的二手房佣金收费浮动性比较大。从业十多年的房产经纪人徐小姐坦言,...