仪征豪润真城小区缘何六年办不了房产证?
需要开发商把这78套的房子的发票和产权转移登记问题解决,目前正在协调沟通当中,另外在处理过程中又发现新的问题,就是原来苏豪公司的这块土地和48户所住的集体宿舍楼的产权在拆迁前就被用于银行抵押,至今贷款还未还清,我们现在也在积极地协调,这几个方面解决完之后,作为政府部门我们几个单位会坐下来,具体细化一...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了
开发商在取得相关的合法手续之后,按照相关规定给国家上缴土地出让金和使用税,然后国家给开发商发放土地使用证和房屋预售许可证。拥有这样条件的房子才被称为大产权房。而小产权房并没有国家房管部门的盖章,存在的问题也很多。小产权房并没有明确的法律概念,只是一种因为社会形式存在而被赋予的一种俗称。因为所...
南通某小区被曝房产证迟迟办不了!业主:耽误孩子入学怎么办?
若开发商的房子存在质量问题,无法通过有关部门的验收,就不具备交房条件,交不了房,那也就办不了房产证。第二、房屋未解除抵押像个人买房向银行贷款一样,开发商进行房产开发时也需要向银行贷款。在这个过程中,开发商可能会拿其中一些房产进行抵押,如果你买到的房产抵押没有结束,你是拿不到房产证的。第三,未...
建小产权房子的开发商联系不上,楼上住户竟然找地主去办证
当时在行政大厅签的字,是开发商找的熟人,签字完成后,地主夫妻什么都没拿走,连房产证都给了开发商,开发商说把房产证放在行政大厅等楼上买房的人直接来办理房产证即可,等楼上的住户全部分完户了,地主才拿房产证可以不用一分钱。现在也可以把房产证分出来,但要交契税、各种费用七七八八的也没少,地主当时没钱只...
北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办
原告赵某杰向本院提出诉讼请求:1、请求依法判令被告支付原告逾期办证违约金1103848.03元;2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:原、被告于2015年7月21日签订《北京市商品房预售合同》(以下简称预售合同)。合同约定原告向被告购买被告开发的位于门头沟区一号房屋,原告已于2016年将全部购房款7644377元交齐。被告应于交...
新住户无法开户缴费 开发商“旧账”连累业主取暖
本是要反映供暖的问题,可昌平区国瑞熙墅西区的业主每每总要先细数小区开发商的“陈年旧账”:全款购房却迟迟拿不到房产证,承诺的精装修拖拖拉拉不完工,购买的产权车位到现在都无法使用……此前的“疙瘩”还没解开,如今到了今冬供暖季,即将入住的新业主又要面对新难题:无法登记入网开户,连供暖费都缴纳不了,更别...
逾期办证、“一房二卖”……检察机关聚焦涉房地产纠纷痛点,守护...
在张某申请监督案中,张某成功办理了不动产权证,这也为全面化解纠纷奠定了基础。然而,对于一些房地产企业无法通过完善手续、事后弥补等方式完成初始登记的案件,则需要通过开发商违约损害赔偿责任的落实,来推动问题解决。记者了解到,《商品房销售管理办法》规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买...
尚品华庭小区土地证已解押 居民有望下月办证...
在《政事面对面》高邮专场中,尚品华庭小区业主将近十年拿不到房产证的事情引起高邮市长田醒民的高度重视,他现场表态,帮助老百姓解决这一难题。今天上午,好消息传来,小区被开发商抵押的土地证已经解押,预计下个月起,居民们就可以办理房产证。困扰小区居民近十年的“老大难”问题终于得到有效解决。
阻挠加装电梯、车停车库被蹭……十堰公布物业纠纷处置十大典型案例
案例八:开发商逾期未办理房产证,应支付违约金基本案情:2016年,甲从开发商处购买商品房一套,并约定交房后18个月内办理登记,逾期按已付房屋价款的1%承担违约金。后开发商因故未能为甲办理登记,故引起诉讼。裁判结果:法院认为,协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续是房地产开发企业的法定...
让公平正义可感可触·检护民生进行时|让百姓安居更安心
在张某申请监督案中,张某成功办理了不动产权证,这也为全面化解纠纷奠定了基础。然而,对于一些房地产企业无法通过完善手续、事后弥补等方式完成初始登记的案件,则需要通过开发商违约损害赔偿责任的落实,来推动问题解决。记者了解到,《商品房销售管理办法》规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买...