长春一商场起诉商铺租户!
长春一商场起诉商铺租户!承租方私自搬离,自认为租赁合同已经解除。出租方索要租金等费用,认为租金要结算到其正式发出解约通知函后。近日,长春经开法院审理了一起租赁合同纠纷案件。被告于某在2022年3月与原告长春某商场签订了《商铺租赁合同》,双方约定租赁期限为2022年3月至2024年3月,租金给付方式为年付,于某同...
发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”
聊天记录显示,张先生也提出租户可以不提前搬走,但前提是需要杨、王夫妇签一份补充协议,主要约定是如果因为租户原因造成其租售的房屋事实上成为民间约定俗成的“凶宅”,租房方应赔偿因此而导致房产价值暴跌的损失。记者注意到,在房东一方草拟的“租房补充协议”中写道,乙方在签订原合同时刻意隐瞒其共同居住人患有晚...
三房东拖欠房租致租户断水断电,律师:转租关系中,承租人未及时缴费...
三房东拖欠房租致租户断水断电,律师:转租关系中,承租人未及时缴费可由次承租人代偿。展开2024-08-1821:36发布于广东|265观看0评论收藏1手机看DV现场粉丝101.7万|关注1+关注作者最新视频500|02:32女子网盘照片泄露,遭陌生人骚扰!重要提醒:这个习惯很多人都有。2024-10-1540|02:45“广东...
合同约定排他性条款后仍招租竞品店铺,租户起诉出租方违约获支持
原告尚某承租涉诉商铺目的在于经营盈利,而被告在与原告租赁合同履行期间,允许涉诉美食城内某品牌餐饮店铺经营,被告的行为构成违约,对原告经营造成影响,租赁合同的目的不能实现,故对于原告要求解除合同的诉讼请求,法院确认合同解除。判决:退还租户押金赔偿损失关于原告尚某主张的损失,法院认为,承租人经出租人同意装饰装修...
房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退
在来电中,多位读者提到押金退还的问题,陈思倩建议不论是租户或者是承租人,在签订合同时,一定要对押金的性质及退还条件进行明确约定,即明确押金的性质是违约金还是履约保证金或者两者兼具。如合同有约定,按约定处理。若无约定,租赁期间如造成租赁房屋及房屋内设施的财产损失(不含自然损耗),或承租人未按约定支付水电费...
出租房漏水,租户和中介公司谁负责维修?| 调解故事
调解员将调解重点放在中介公司,指出既然李某和王某都是无过错方,解决问题的关键是,租户早搬家,房子早修好,才能将三方的损失降到最低(www.e993.com)2024年10月20日。出租人出租房屋时,应当确保房屋能够满足承租人的正常使用需求。中介公司作为房屋的实际管理人,有义务保证房屋及所提供的设施设备在承租人租赁期间能够正常使用。承租人发现房屋或者附...
东营的房东和租户注意啦!爱山东APP“证明直通车”可直接开具房屋...
三、房屋租赁登记备案证明由承租方先进行填报申请信息后,出租方再进行补充填写。用户根据实际情况,在该页面进入承租方或出租方申请入口。四、承租方先进行申请,根据自身承租方式选择个人承租、多人承租或法人承租,选择完后点击确定,进行信息填报。五、若为个人承租申请,申请人按页面提示填写相关信息,要注意的是,申请...
【民法典宣传月】出租屋窗户玻璃坠落砸坏车子,房东、租户谁来赔偿?
李某作为案涉房屋的承租方,是房屋的实际管理使用人,依照租赁合同约定,对房屋及相关设施具有一定的安全维护义务,未尽到安全维护义务给他人造成损失,也应承担赔偿责任。依照《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用...
闪电律解丨租户房内抽烟引发火灾影响邻居 租户和房东谁该担责...
最后,本案中火灾是由租户也就是承租人在房内抽烟不慎意外引发,应该由租户自行承担责任;房东也就是出租人对此并无过错,不应承担责任。反之,如果是由于出租方提供的房屋、设施设备自身的质量等问题所引起的火灾,则应由出租方承担责任,租户没有过错不应承担责任。
租赁合同中适租义务的规范_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper
本案中,被告作为出租方,负有对承租方一定的适租关照、提醒、配合义务,即若后来的相邻租户存在噪音、不符合公序良俗等情况时,出租方负有先征求已承租租户意见、提前调整租户承租房屋、允许租户提前解约等义务,以免相邻租户之间相互干扰,无法正常经营,这也是实现出租方合同目的的必然要求。但在其对租赁物相邻区域进行出...