承租方什么意思
承租方在房地产领域中是一个非常重要的概念,它指的是在租赁合同中作为租客的一方。承租方通常是租赁物业的使用者,无论是个人还是企业,他们通过支付租金来获得物业的使用权。在租赁关系中,承租方的角色至关重要。他们不仅需要遵守租赁合同中的各项条款,还需要对租赁物业进行适当的维护和保养。以下是关于承租方的一些...
需求减少、供需不匹配,租赁住房企业租户的“渐进式流失”
企业租户从广义上来讲,既包括企业作为承租主体的类型,也包括企业与租赁住房运营方签订优惠协议价格,统一推荐房源,员工自行签订租房协议的类型。当经济增速放缓时,大量企业面临着压缩用工成本的挑战。在这种背景下,上述两种类型的企业租户的租住需求都开始减少。根据ICCRA的市场调研,以北京市海淀区山后片区的几个典型租赁...
凌晨一点多,很多人拼命往下跑,还不具备入住条件?
杭州九天泽一房地产有限公司工作人员:其实我们针对承租方有几个要求,第一个针对租户要买保险,第二个消防四件套也是必备的。对未来我们会加强对承租方也好,对租客也好,消防安全的培训和演练。这次要点赞的是我们整个保安队伍,他们是积极响应,整个应急的消控室都是第一时间响应的。租客:打断一下,不要宣传你们...
帮问丨还需要办理“准生证”吗?退租能否带走“装修”?
另外,从交易习惯的角度看,租户在退租时可以带走自行添置的家具、家电等可以与房屋装修分离的设施设备。米律师提醒,在日常生产生活中,出于各种需要,承租人通常会对租赁的房屋进行一定程度的装修改造,但在装修前,承租人一定要与出租人进行充分有效沟通,并在租赁合同中充分体现双方的意思表示。如明确装饰装修的范围、种类...
租户出事故,房主也追责——【落实“八号检察建议”】防范重大劳动...
租户出事故房主也追责落实“八号检察建议”防范重大劳动安全事故篇案情简介陶某某是某汽修厂负责人,其为增加收益,将未经审批违规搭建修的车库租赁给商户用于堆放塑料制品、塑料遮阳棚等可燃货物。在签订租赁合同时,双方约定消防安全由承租方负责,且陶某某未与承租人签订专门的安全生产管理协议。在承租方租赁...
大都沁园小区:租户接二连三被停电 是故障还是故意?
租户:“他(物业公司)给的理由就很模糊,说跟之前的房东没有处理好什么之类的,这个也不管我们的事,我们只是一个租户嘛(www.e993.com)2024年9月9日。”原来,5栋的一楼和二楼,目前还属于房开所有,而三楼已经出售给广西骏钢物资贸易有限公司,租户承租的就是广西骏钢公司的房子,期间都按时交纳水电费用,至于物业管理费,租户觉得是物业与房东之间...
年轻人租房,为何大坑小坑踩不断
在华东政法大学房地产政策法律研究所所长杨勤法看来,原因是多方面的:租户层面,年轻人租房需求较大,尤其在每年毕业季。然而,年轻人特别是毕业生大多对租住城市缺少了解且缺少实地看房的机会与时间,匆忙通过线上看房并签订合同的行为大幅提升了租房踩“坑”的可能性。在房屋租赁过程中,合同是保障出租方与承租方双方权益...
50岁以上不能合租!济南租房“卡年龄”,有中介称没法通融
同时,记者了解到,当租户直接与房主签订租房协议时,一些由房屋租赁中介公司提供的包括维修电器、解决生活矛盾、管道疏通等相关“管家服务”就无法享受了。记者了解到,规定合租年龄不允许超过40岁的平台相关负责人曾在接受媒体采访时回应称,选择合租房源的租客绝大多数是青年群体,而年龄差距较大的租客合租更容易在厨、卫...
胜诉案例---承租违法改造的商铺被封,疫情封控雪上加霜,租金能减少...
结合胡某及其他租户与祁某分别签订的内容基本相同的租赁合同和原告提交的海淀区人民法院作出的民事判决书可以充分说明被告只承担租期内的电费,物业管理费在内的其他一切费用都由出租方承担。由于物业公司多次催缴出租方交纳物业费未果后采取断水断电的强制措施导致被告存放涉案房屋内的部分货物变质,被告为了避免损失扩大迫于...
房租临近到期,我有义务配合房东带新租户实地看房吗?
出租方负有向承租方交付合格租赁物,保障承租方在租赁期间内可正常、安宁居住、使用租赁物的义务,此亦系房屋租赁合同中出租方最根本义务。租赁期内,承租方支付对价就享有对系争房屋居住、使用之自由,即使出租方以其对系争房屋享有的所有权亦无法强行要求承租方允许其进入或者带他人进入系争房屋。