潮声丨那些遭遇“租房歧视”的老年人,该往哪里去?

“房子无论租给什么年龄段的人，房东有义务保证出租的房屋及设备设施符合安全等标准同时，在出租前做好安全提示提醒。”浙江五民律师事务所创始人，主任律师程杰说。钭晓东表示，可以探索建立担保等制度机制，引入专门的租赁担保公司，为老年人提供担保服务。一旦出现支付违约或其他风险情况，由担保公司负责赔偿房东损失，...

房东突然提出解约 租户如何依法维权?

如果实在协商无果,石先生也可以向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任。律师提示,住房租赁既是法律问题,也是经济和社会问题。为避免房东和租户产生纠纷,在签订租赁协议时双方应当沟通协商,把内容订立得更加细致来约束双方。如明确出租人收取租金的权利、监督房屋使用情况的权利、主张损害赔偿的权利,依照合同约定交付房屋、...

预算大加税!英国大量房东用公司形式购买出租房!这靠谱吗?有啥好处...

但随着疫情过后租户需求高涨,加之可供出租的房屋数量不足,租赁市场压力再次加剧。去年,这一比例再次上升,每套私人租赁房产平均有2.2名私人租户竞争,而Tlyfe预测,今年这一比例将再次攀升至2.21。tlyfe认为,供需失衡只会继续促进租金的上涨,而这也是很多房东依旧留在市场的主要原因。那么,房东为什么要使用有限责任公司...

房东突然提出解约 租户如何依法维权湖南省12348公共法律服务热线...

为避免房东和租户产生纠纷,在签订租赁协议时双方应当沟通协商,把内容订立得更加细致来约束双方。如明确出租人收取租金的权利、监督房屋使用情况的权利、主张损害赔偿的权利,依照合同约定交付房屋、保持房屋适于使用、无正当理由不得随意违约驱赶承租人等义务。只有通过法律明确房屋租赁双方的权利义务,稳定租赁关系,才能从根本...

【网信普法e起学】中介“跑路” 承租人能否对出租人下“逐客令”?

房屋中介收取租金后“跑路”,房东一纸诉状要求房客支付租金,针对中介的违约责任,房客应当予以承担吗?案情简介2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张...

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物(www.e993.com)2024年11月11日。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。

闪电律解 | 妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺...

如属于第三种情况,房东可以解除合同,但应在合理期限前通知租户,给出租户合理的搬离时间。房东在不提出解除合同或者房东提出解除合同但不给租户合理期限搬离,未尽到通知、协助义务,违反民法典第七百三十条的规定。房东私自清空租户物品属于侵权行为,应对租户产生的损失承担赔偿责任。

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在很多人的印象中,“租赁合同”是具有某种优先性的,尤其是承租人向房产投入了较多的装饰装修的情况下,为了保护承租人的合法权益,以及租赁关系的稳定,即便房产被卖掉了,承租人也是可以要求房产的买受者(新的房东)继续履行原来的租赁合同,这种做法又被称为“买卖不破租赁”。

回顾深圳母子神秘失踪,14年后,房东在出租屋纸箱里发现干尸

结合现有的情况，警方认为这个叫简伟南的租户，嫌疑重大。另外，房东还透露，该租户曾向其承诺，5月4日，会过来交房租。为了不打草惊蛇，警方决定到时候伺机而动。次日，简伟南一露面，潜伏在周边的警察便立刻出动，将他控制住。面对警察的突然出现，简伟南内心毫无波澜，表现得异常冷静。因为从他犯下罪行后，他就...

问法热线丨公司注销了,可以向股东索赔吗?半岛问法热线聚焦公司...

租户李先生已向中介公司支付租住期间的租金,张先生不能直接向租户主张违约责任,因为根据合同相对性,出租人与租户之间没有合同关系,中介公司才是适格当事人。故张先生要求租户支付此期间的剩余租金于法无据,还是需要向中介公司讨要自己的房屋租金。现实生活中,像张先生遇到的这种中介公司并不少见,在此律师提醒,房主在...